租赁商铺违约金怎么算
在商铺租赁的过程中会涉及到违约的情况,此时守约方可以要求违约方承担一定的责任,通常就是要求支付违约金。那么租赁商铺违约金怎么算呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、租赁商铺违约金怎么算如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。《民法典》规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。如果合同双方在合同中没有约定违约金的,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。合同法规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。二、违约金的比例是多少违约金没有规定的比例,双方都接受就行.违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低.司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。在确定租赁商铺违约金的时候,要先看租赁合同当中是否有关于违约金方面的约定,如果有就按照约定来处理,但要是没有的话,那么违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。以上就是我们整理的内容。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
总结:在商铺租赁的过程中会涉及到违约的情况,此时守约方可以要求违约方承担一定的责任,通常就是要求支付违约金。那么租赁商铺违约金怎么算呢?我们将在下...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·我国请求批捕法律意见书应该由谁来写
请求批捕法律意见书应该由谁来写批捕(批准逮捕)一般指:人民检察院同意公安机关逮捕犯罪嫌疑人的请求。公安机关在侦查中认为需要逮捕犯罪嫌疑人时,应当制作提请批准逮捕书,连同案件材料......
·一、律师让交工伤鉴定费是为什么?
一、律师让交工伤鉴定费是为什么?律师之所以让交工伤鉴定费是因为初次鉴定的申请是由工伤职工或者其直系亲属提出的,鉴定费则由职工或者其直系亲属在提起申请时预先垫付,日后在收取工伤待遇......
·爆炸罪无罪辩护需要注意哪些问题
爆炸罪无罪辩护需要注意哪些问题?1、明知有罪的案件切忌无罪辩护2、可能有罪的案件切忌无罪辩护3、明显无罪的案件切忌轻罪辩护4、无罪辩护切忌不与委托人沟通无罪辩护成功率低、风险较大,辩护律......
·第二次强制戒毒关多久?
第二次强制戒毒关多久?第二次强制戒毒关多久?第二次强制戒毒最起码关十五日,警方如果认定吸毒成瘾可以对其强制戒毒。法律规定:《治安管理处罚法》第七十二条有下列行为之一的,处10日......
·离婚时精神损失费如何计算?
离婚时精神损失费如何计算?1、侵权人的过错程度侵权人心理状态不同,对受害人产生的精神损害程度亦不同。一般来说,故意或重大过失的侵害使受害人产生的怨恨深,精神损害严重;一般或轻微过......
·交通事故死亡赔偿抚养费怎么计算?
交通事故死亡赔偿抚养费怎么计算?发生严重交通事故后,如果发生受害人死亡的情况,那么责任方需要对受害人的亲属给与抚养费。被抚养人通过抚养费的接济也基本能维持正常生活。那么交通事故死......
租赁商铺违约金怎么算
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|