史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

小产权房怎样区分

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换。小产权房有以下特点:1.小产权房没有五证,不受法律保护;2.小产权房没有拆迁补偿,政府要拆迁房子,小产权业主不会得到拆迁安置补偿;3.小产权房屋质量无人监督,容易存在安全隐患;4.小产权房由于没有正规的产权证,不能作为抵押或上市转卖。
  
  
  
总结:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·民法属于特别法人的的有哪些?
      民法属于特别法人的有哪些?根据民法总则的规定,机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人为特别法人。居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组......


·私募基金公司备案如何办理?需要什么材料
      私募基金公司备案如何办理?需要什么材料一、私募基金公司备案的具体依据《私募投资基金监督管理暂行办法》第七条规定,各类私募基金管理人应当根据基金业协会的规定,向基金业协会申请登记,......


·刑法对假冒注册商标罪既遂的定罪标准是怎么样的?
      刑法对假冒注册商标罪既遂的定罪标准是怎么样的?一、刑法对假冒注册商标罪既遂的定罪标准是怎么样的?1、对生产者、销售者违反商标管理法律、法du规,假冒他zhi人注册商标,达到本规定立案......


·企业股权转让流程是怎样的
      企业股权转让流程是怎样的一、企业股权转让流程1、协商。这一步骤在于发现交易对象,就交易的标的、价款等基本内容达成初步的意向;2、以书面的形式来征得公司其他股东过半数同意。这是严格的......


·质押权生效要件是什么?
      质押权生效要件是什么?生效要件是什么意思?从字面意思来讲,就是生效的必要条件,具体就是说,已经成立的合同,只有具备法律规定的条件才能够产生法律的效力。那么,关于质押权的生效要件,我们......


·签商铺转让合同注意事项有哪些
      转让人的基本情况1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转......


小产权房怎样区分
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853