一、 建设工程质量保证金如何返还的?
一、 建设工程质量保证金如何返还的?
依据我国相关法律的规定,工程质量保证金如何返还由发包人与承包人签订的承包合同约定,发包人应该按约定返还质量保证金。根据《建设工程质量保证金管理办法》规定:
第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;
(四)缺陷责期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责期内出现缺陷的索赔方式;
(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
第十条 缺陷责期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的,发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人,逾期未返还的,依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复,经催告后14天内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
二、保证金预留比例及管理
(1)、保证金预留比例。
全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金,社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。
(2)、保证金预留。
建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
(3)、保证金管理。
缺陷责期内,实行国库集中支付的政府投资项目,保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目,保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责期内,如发包方被撤销,保证金随交付使用资产一并移交使用单位,由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留保证金方式的,发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的,发包人不得再预留保证金,并按照有关规定执行。
建设工程在施工时,是需要一定的质量保证金来进行抵押的,其目的主要是为了提高工程质量,并对双方约定的建筑工程合同进行担保,如果施工方因相关原因无法按照合同协议履行义务的,是需要扣除一定的建设工程质量保证金的。
总结:一、建设工程质量保证金如何返还的?依据我国相关法律的规定,工程质量保证金如何返还由发包人与承包人签订的承包合同约定,发包人应该按约定返还质量...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·幼儿入园监护人保证书
幼儿入园监护人保证书幼儿教育是塑造未来的事业,为了实现“打下坚实的品格基础,塑造明天的栋梁之才”的培养目标,我园郑重地向幼儿家长作如下承诺:(一)幼儿园充分尊重法律规定的幼儿基本权利......
·进行转店欠钱不还钱怎么办
进行转店欠钱不还钱怎么办欠款不还属于民事债务纠纷,当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。欠款不还,不属于警察管理范围,警察不能处理。但是,如果一方以借款名义诈骗他人财产,可能......
·夫妻离婚房产有贷如何过户?
在当今社会,贷款买房已经十分普遍了,尤其是年轻人在结婚的时候,因为没有过多的经济基础,而且也有一定的偿还贷款的能力,所以贷款买房就成为大多数年轻人的选择,那如果俩个人在偿还贷款期间......
·购销合同的管辖法院应该如何确定
购销合同的管辖法院应该如何确定购销合同的管辖法院如何确定1、因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。2、当事人在合同中明确约定履行地点的,以约定的履行地点为合同......
·人民法院公司法解释四的内容是怎么样的?
公司法是规范公司的一个很重要的法律,其中对于公司的主要管理机构,股东等都有详细的规定,那么关于人民法院公司法解释四的内容是怎么样的?解释中包含了决议夏利瑕疵,股东的法定知情权等内容......
·医疗事故起诉流程是什么?
医疗事故起诉流程是什么?医疗事故是指医院或者医生在为病人进行治疗的时候对病人的身体情况判断失误,对病人采取的治疗措施不是非常准确。导致病患在治疗以后身体方面出现了不同程度的损伤甚......
一、 建设工程质量保证金如何返还的?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|