史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

小产权房买卖合法吗,要怎么买卖?

  小产权房买卖合法吗,要怎么买卖?
  
  一、小产权房的买卖是否合法?
  
  小产权房从法律的角度上来看,是不允许交易的,买卖是没有法律效应的。在购买了之后,如果出现了问题而调解不成,是没有法律保障的。就算买了小产权房,也没有房产证,不能过户。一些与商品房相关的法律法规对于小产权房是无效的,购买小产权房的合同也是无效的,不需要进行公证备案,购房人权利很难保障。
  
  二、小产权房要怎么买卖?
  
  小产权房的买卖虽然是不允许买卖的,但是目前商品房的价格太高,仍然还是有很多人会选购小产权房。小产权房的交易不能去银行办理按揭贷款,一般都是一次性付清房款。但是由于小产权房得不到法律的认可和保护,不能合法的办理产权过户手续,所以小产权房在交易的过程中最好是有中介或集体的见证下进行交易。
  
  三、小产权房买卖需要注意什么?
  
  1.担保交易。在选购小产权房的时候,首先要确定该房产是否存在利益纠纷,要有当事人进行承诺并且约定履行合同,保护买卖双方的合法权益。如果该小产权房存在买卖纠纷,就不能考虑。
  
  2.购买交易的时候要证实。小产权房没有房产证,也无法过户,所以在购买交易的时候,最好是有中介或者集体的证实,保护购房者的利益。
  
  3.质量检测。小产权房购买之后是没有售后的,质量上可能存在隐患,在选购小产权房的时候,一定要对质量进行全面的检测。
  
  4.拟定合同。小产权房虽然没有房产证,但是拟定合同可以保证交易的的公平性。买卖双方要做好程序的对接,拟定好交易合同并双方签字,还可以通过拍照留存。
  
  小产权房的买卖流程比商品房要更简单,只需要买卖双方协商好即可。但是买卖小产权房不合法且没有法律保障。在选购房产的时候,最好是选择有房产证能够过户落户的商品房,从而保障自己的权利。
  
  
总结:小产权房买卖合法吗,要怎么买卖?一、小产权房的买卖是否合法?小产权房从法律的角度上来看,是不允许交易的,买卖是没有法律效应的。在购买了之后,如...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·怎样的劳动合同属于无效
      劳动双方在签订劳动合同时,如果违反法律的规定,那该劳动合同就可能会被认定为无效。那具体而言,怎样的劳动合同属于无效的呢?无效的劳动合同会给劳动双方带来一些不好的影响,即不利的法律后果......


·出租建筑物,土地使用权的相关内容介绍
      出租建筑物,土地使用权的相关内容介绍土地的问题一直是受到人们广泛关注,我们一般不管是商业用地或者居民用地,工业用地其土地使用权都是有规定的使用年限的,并且土地使用权出租是不能违反土地......


·经济案件起诉到开庭的法定时间是多久?
      经济案件起诉到开庭的法定时间是多久?经济案件起诉到开庭的法定时间是6个月以内的时间,民事案件起诉到开庭普通程序的案件六个月时间;简易程序的案件三个月时间。起诉是依法向法院提出诉讼,请求......


·交通事故案件应当起诉谁
      交通事故纠纷,当事人可以向法院提起诉讼,这个时候起诉的人就是原告,那么具体应该起诉谁呢?换言之,也就是交通事故案件的被告是谁呢?关于这个问题,我们整理了相关资料,马上为您做详细解答......


·民事诉讼收集证据的方法有哪些?
      民事诉讼收集证据的方法有哪些?一、收集证据的方法(一)询问。询问是指执法机关或者律师要求当事人、证人或者鉴定人陈述自己了解的案情。询问是任何案件中都经常使用的证据收集措施和方法。......


·恶意诽谤的帖子怎么删?
      恶意诽谤的帖子怎么删?现在互联网世界是比较自由的,人们可以在网站上发表各种帖子,但是自由是相对的,不能对他人进行侮辱诽谤。而有时候,人们会在网站上看到被人恶意诽谤的帖子,这是对自身......


小产权房买卖合法吗,要怎么买卖?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853