史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

小产权房买卖合法吗,要怎么买卖?

  小产权房买卖合法吗,要怎么买卖?
  
  一、小产权房的买卖是否合法?
  
  小产权房从法律的角度上来看,是不允许交易的,买卖是没有法律效应的。在购买了之后,如果出现了问题而调解不成,是没有法律保障的。就算买了小产权房,也没有房产证,不能过户。一些与商品房相关的法律法规对于小产权房是无效的,购买小产权房的合同也是无效的,不需要进行公证备案,购房人权利很难保障。
  
  二、小产权房要怎么买卖?
  
  小产权房的买卖虽然是不允许买卖的,但是目前商品房的价格太高,仍然还是有很多人会选购小产权房。小产权房的交易不能去银行办理按揭贷款,一般都是一次性付清房款。但是由于小产权房得不到法律的认可和保护,不能合法的办理产权过户手续,所以小产权房在交易的过程中最好是有中介或集体的见证下进行交易。
  
  三、小产权房买卖需要注意什么?
  
  1.担保交易。在选购小产权房的时候,首先要确定该房产是否存在利益纠纷,要有当事人进行承诺并且约定履行合同,保护买卖双方的合法权益。如果该小产权房存在买卖纠纷,就不能考虑。
  
  2.购买交易的时候要证实。小产权房没有房产证,也无法过户,所以在购买交易的时候,最好是有中介或者集体的证实,保护购房者的利益。
  
  3.质量检测。小产权房购买之后是没有售后的,质量上可能存在隐患,在选购小产权房的时候,一定要对质量进行全面的检测。
  
  4.拟定合同。小产权房虽然没有房产证,但是拟定合同可以保证交易的的公平性。买卖双方要做好程序的对接,拟定好交易合同并双方签字,还可以通过拍照留存。
  
  小产权房的买卖流程比商品房要更简单,只需要买卖双方协商好即可。但是买卖小产权房不合法且没有法律保障。在选购房产的时候,最好是选择有房产证能够过户落户的商品房,从而保障自己的权利。
  
  
总结:小产权房买卖合法吗,要怎么买卖?一、小产权房的买卖是否合法?小产权房从法律的角度上来看,是不允许交易的,买卖是没有法律效应的。在购买了之后,如...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·最新建筑工程预算定额管理办法?
      最新建筑工程预算定额管理办法?  建设工程定额管理办法第一章总则第一条为规范建设工程定额(以下简称定额)管理,合理确定和有效控制工程造价,更好地为工程建设服务,依据相关法律法......


·保密合同注意事项主要是什么?
      保密合同注意事项主要是什么在生活当中,有一些劳动者所从事的工作性质是比较特殊的,有些情况下可能会接触到公司最顶层的商业秘密。因此为了公司的利益不会遭受到损失,公司肯定是有要求劳动者......


·绑架罪有判2年的吗
      绑架罪不仅侵犯了受害人的财产,还会对受害人的人身安全造成威胁,因此我国对绑架罪的处罚是比较重的。但是经常有人这样问,要是构成了绑架罪,有没有可能判2年?关于这个问题,我们在下文跟您聊......


·撤销婚姻后再结婚属于再婚吗?
      撤销婚姻后再结婚属于再婚吗?撤销婚姻后再结婚并不属于再婚,撤销的婚姻为无效婚姻,既然是无效婚姻,双方并不存在法律上的夫妻关系,因此再登记结婚不算二婚。我国法律规定无效或被撤销的婚姻,......


·一、交通事故人伤几天出具鉴定报告?
      一、交通事故人伤几天出具鉴定报告?需要进行检验、鉴定的,公安机关交通管理部门应当自事故现场调查结束之日起三日内委托具备资格的鉴定机构进行检验、鉴定。对现场调查结束之日起三日后需要检......


·离婚登记手续怎么办理?
      离婚登记手续怎么办理(1)申请当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记,不得委托他人代理。否则,婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关,在城市是街道......


小产权房买卖合法吗,要怎么买卖?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853