二手房律师陪购费用要多少,收费标准是怎样的
二手房律师陪购费用要多少,收费标准是怎样的
可以按工作时间收费,1500元/小时。也可以根据买卖合同金额收取固定费用。收费标准通常情况下,依据案件难易程序和标的大小来计算。
二手房购买要注意以下事项:
(1)房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
(2)房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、二手房购买流程有哪些
(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件。
(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
三、购买二手房需要准备哪些材料?
1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明,产权证写几个人的名字就需要几人到场。
2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理,若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
总结:二手房律师陪购费用要多少,收费标准是怎样的可以按工作时间收费,1500元/小时。也可以根据买卖合同金额收取固定费用。收费标准通常情况下,依据案件难...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·土地使用证委托怎么办理?
一、土地使用证委托怎么办理?土地使用证委托,办理手续就是到土地资源局拿一份委托书的标准格式,填写委托的事项,委托人的基本信息和被委托人的基本信息,带上房产证和委托书就可以办理土地......
·醉酒开车要关几天2023最新规定?
醉酒开车要关几天最新规定?众所周知,醉酒开车是一种严重的违反交通规则的行为。但是却还是有人反其道而行之,近年来醉酒驾驶的行为依旧猖獗,很多醉酒驾驶的司机并没有意识到这个行为的严重性......
·个人社保权益记录在哪打印
个人社保权益记录在哪打印一、个人社保权益记录在哪打印1、在电脑浏览器上打开社保网上服务平台,选择个人用户登录这一项并点击进入。2、下一步选择城镇职工用户登录或者城乡居民用户登录......
·离婚中的过错方怎么认定?
离婚中的过错方怎么认定?一、离婚中的过错方怎么认定?离婚过错方的认定根据《中华人民共和国婚姻法》第四十六条“有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;......
·工伤认定时间期限司法解释是什么
工伤认定虽然对于员工来说是维权的时候非常重要的一步,但是不及时的申请工伤认定的话,对于员工来说,恐怕再要求用人单位对自己的工伤进行赔偿的话就很难了。只要自己及时的提出申请了,社保局......
·受害人获得国家赔偿权利的情形有哪些?
一、受害人获得国家赔偿权利的情形有哪些?违反程序或超时拘留都需赔偿在实践中,对违法刑事拘留赔偿中的“违法”存在不同的认识,《司法解释》明确对公民采取刑事拘留措施后终止追究刑事......
二手房律师陪购费用要多少,收费标准是怎样的
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|