房屋漏水侵权责任违约责任规定什么?
房屋漏水侵权责任违约责任规定什么?房子漏水是根据导致漏水的原因,按照不同的责任来进行一个划分。1、新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说,新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶,如遇大风水天气,屋顶不易排放积水,再加上防水材料质量或施工不过关的话,就更容易渗漏。这种情况的解决方法是重做防水,而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验。2、新房装修不当易发生漏水现象:出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好,造成管道松动而漏水。另外就是管道预留口位置有错误,混凝土浇筑不到位,又或者是没有做好漏水处理等。这种情况的解决办法唯有凿开管道重新做防水。导致房屋漏水直接原因房屋施工质量不合格是房屋渗漏;国家建设部规定,房屋建筑工程的屋面防水设计,必须要由有防水设计经验的人员承担,屋面防水工程由防水专业队或防水工施工。但是,某些房产商为所请的防水施工单位良莠不齐,使防水工程的质量无法保证。问题三:导致房屋漏水的真正原因是它?上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就很常见,也是许多人家中房屋漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方装修施工作业导致的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房屋漏水的情况了。二、房屋漏水的责任划分规定是什么?开发商的责任在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。物业的责任漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞,虽然不是物业干的,但根据物业管理合同和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究其相关责任人;后者比如楼上违法装修,物业未制止,那么就可以找物业要求赔偿损失。公平责任对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用按民通第一百三十二条之规定,根据实现情况,由当事人分担,一般为一人一半。现实生活当中,如果房屋漏水具体谁承担侵权责任,应当根据具体导致漏水原因来进行判断,如果是因为房屋装修所导致的,那么就应当由装修公司来承担侵权责任,负责房屋漏水的维修。
总结:房屋漏水侵权责任违约责任规定什么?房子漏水是根据导致漏水的原因,按照不同的责任来进行一个划分。1、新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·在我国分部工程质量验收合格应符合哪些规定
可能很多普通市民会觉得要针对那些大型的建筑工程的质量进行检验,肯定要花费很长时间才能够得出最终的检验结果的。可实际上专门的工作人员都会合理的安排好对工程质量的检验工作流程,一般都是......
·按照劳动法上的规定
按照劳动法上的规定,在劳动合同到期的时候,公司需要及时决定续不续签。一般在公司维持或是提高了劳动条件的基础上,劳动者还是不去续签的,那么公司就不必给经济补偿金,有其他情况的,公司需......
·抗辩权如何履行才最合适的
抗辩权如何履行才最合适的民法中赋予了每个人平等的权利包括请求权,对应的也就赋予了相应了抗辩权,作为民法上基础性的两大权利,我们在生活中的用处是非常大的,那么什么是抗辩权,抗辩权如何......
·认罪服法对量刑的影响是怎样规定的?
您都知道的是,在我国存在着自首,这个制度自首的话,指的是犯罪嫌疑人存在着自首的行为,那么在判定相关的最紧的时候,可以从轻或者减轻处罚。实际上我国除了自首还存在着认罪伏法,很多人想了......
·股份公司的成立条件都有哪些
股份公司的成立条件是什么1、发起人符合法定的资格,达到法定的人数。根据新《公司法》的规定,设立股份有限公司,应当有二人以上二百人以下为发起人,其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所......
·抢劫罪从犯判决相关内容
在一次团体犯罪的抢劫案中,一般都会有主犯和从犯两种角色,起主要重要的主犯要对案件负主要责任,按照抢劫金额的大小来判决,那么起次要或者辅助作用的从犯判决是否和主犯一样呢?下面由我们来聊......
房屋漏水侵权责任违约责任规定什么?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|