小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗?
小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗?
一、小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗?
不可以,这是两码事。绿化不达标属于开发商的违约责任。你是不可以拒交物业管理费的,因为开发商跟小区的物业管理是两个不同的公司,所以这种情况建议先跟物业公司和开发商协商,协商不成的话再去找别的解决方法。比如:可以联系一下其他业主维权;直接去当地规划局投诉;向法院起诉等等
二、物业公司侵占公共用地该怎么办?
根据《物业管理条例》第五十条之规定,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
从以上的法律规定中,我们可以看出,物业公司侵占公共用地是不合法的,对此,业主委员会作为业主的自治组织,可以代表全体业主对其提出停止侵害,恢复原状的要求。物业不按要求恢复原状和赔偿损失的,可以向法院提起诉讼。
三、家里被盗但小区无法提供监控,物业该承担什么责任?
物业有一定的责任。根据《物业管理条例》第四十七条 物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
一般来说,如果物业保安人员坚守岗位了,尽责了,那么物业就不用赔偿损失了。但是物业的监控设备损坏,不能履行基本的安全保障义务的,是要承担责任的。
总结:小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗?一、小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗?不可以,这是两码事。绿化不达标属于开发商的违约责任。你...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·债权人是否可仅起诉保证人作为被告?
正确识别一般保证和连带保证,是解决是否可以单独起诉保证人作为被告的关键,对于双方当事人对保证责任属于约定不明的情形,依据《中华人民共和国担保法》(以下简称担保法)第十九条规定,可以......
·起诉离婚什么时候收到传票
现在夫妻离婚的事件越来越多,离婚之后,夫妻所要解决的问题也就成为了我们的热点话题。如果夫妻双方不能够通过协议进行离婚,可以选择向人民法院提起诉讼离婚,那么起诉离婚什么时候收到传票呢......
·保证人可以不承担责任的几种情况
保证人可以不承担责任的几种情况1、超出“保证责任期限”不担责担保也有“保质期”,法律条文中对这个保质期叫“保证期间”。逾此期限,债权人未提起上述主张的,保证人则不再承担保证责任。保证......
·泄露个人信息治安处罚标准是怎样的?
现在是信息化时代,公民个人信息变得越来越重要。日常生活中,关于泄露个人信息的案件层出不穷,其中很多都是行业内部人员泄密造成的。泄露个人信息情节严重的,当事人会被追究法律责任,那么泄......
·犯罪未遂和预备中止的区别有几种
犯罪未遂和预备中止的区别有几种1、发生的时间不同。犯罪未遂发生在已经着手实施犯罪以后,犯罪预备阶段不存在犯罪未遂。犯罪中止则要求必须在犯罪过程中放弃犯罪,即在实施犯罪预备或者在着手实......
·按揭贷款买房子的手续是怎样的
按揭贷款买房子的手续是怎样的所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者在办理按揭贷款买......
小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|