房企破产清算时间是多久？法律规定是怎样的？

  房企破产清算时间是多久？法律规定是怎样的？ 一、法律规定的企业破产清算时间多长
  企业破产清算的时间是按照《破产法》的规定来执行的。而在《破产法》中，破产清算的时间长短与破产清算的程序具有直接关系。下面，我们将破产清算的程序向您做个介绍：
  1、股东会做出解散公司的决议;
  2、十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成;清算组在清算期间行使下列职权：
  (一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单;
  (二)通知、公告债权人;
  (三)处理与清算有关的公司未了结的业务;
  (四)清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款;
  (五)清理债权、债务;
  (六)处理公司清偿债务后的剩余财产;
  (七)代表公司参与民事诉讼活动
  3、清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。
  债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。
  4、清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
  公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未按前款规定清偿前，不得分配给股东。
  5、清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。
  公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。
  6、公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
  从《破产法》对破产清算的程序规定可以看出，该法没有对破产清算需要多长时间进行具体规定，因为一个企业的对内对外经营活动十分复杂，不可能做一个统一的破产清算时间的规定。
   二、房企破产清算时间多长
  房地产企业与其他企业相比破产清算具有特殊性：
  1、破产债权人的特殊性。房地产企业的债权人包括劳动债权人、材料供应商、银行债权人等，还包括被拆迁人、购房人、建设工程承包人等特殊债权人。
  2、破产债权性质的特殊性。房地产开发涉及国计民生，相关债权人的代表的利益往往事关重大，存在价值冲突，利益协调等问题。
  3、登记批准程序的特殊性。房地产开发涉及土地流转、房屋买卖、土地使用权抵押等诸多需要登记、审批的事项。处理房地产企业的破产清算，需要对相关登记、审批的事项予以特别关注。
  综上，对于房企破产清算时间的问题，经过以上的介绍，可以确定的是没有法律法规对其破产清算的时间进行明确规定，因其与其他企业相比具有不同的特点，且债权债务关系复杂，资产登记、审批繁琐，在破产清算过程中要较其他企业所需时间更长。

#史微微律师简介：男，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>