史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

买卖合同解除的条件及适用依据是什么?

  买卖合同解除的条件及适用依据是什么
  
  一、买卖合同解除的条件及适用依据是什么?
  
  《民法典》
  
  第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
  
  当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
  
  第五百六十三条 【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
  
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  
  (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  
  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
  
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  
  (五)法律规定的其他情形。
  
  二、合同无效的情形有哪些?
  
  《民法典》
  
  第一百四十四条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:
  
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  
  (四)损害社会公共利益;
  
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
  
  三、合同解除权的行驶是怎么规定的?
  
  《民法典》
  
  第五百六十四条 【解除权消灭】法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
  
  法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
  
  第五百六十五条 【解除权的行使】当事人一方依照本法第五百六十二条第二款、第五百六十三条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
  
  法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
  
  正常情况下,谁也不能单方解除买卖合同,解除买卖合同分成协商解除、约定解除和法定解除这三种情形,比如房屋买卖合同,如果是签了房屋买卖合同以后因为房子涨价才想解除买卖合同的,这是不可以的。
  
  
总结:买卖合同解除的条件及适用依据是什么一、买卖合同解除的条件及适用依据是什么?《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·一、当事人离婚后按揭房怎么买?
      一、当事人离婚后按揭房怎么买?当事人离婚后按揭房的购买是首先呢,进行首付的交纳,然后再向银行来进行贷款,进行按揭,1、对于你们婚前出资的这一部分,因各自出了一半的首付款,故婚前男方与......


·公司不让辞职应该走什么流程?
      1、如果劳动合同还没到期的话,需提前一个月向部门领导提出书面辞职申请和《解除劳动合同申请》,待部门领导签署意见后报人力资源部。2、由人力资源部逐级报请,经总经理、董事长批准后,人力资......


·遗失物品被人捡走警察立案么?
      遗失物品被人捡走警察立案么?在生活中我们大多数人都有过遗失物品的经历,有时我们及时发现然后找回,有时有好心人捡到还给了我们。在我们丢失了重要物品时实在找不到的情况下,我们就只能求助......


·行政诉讼最终判决了还可以上诉吗?
      行政诉讼最终判决了还可以上诉吗?一、行政诉讼最终判决了还可以上诉吗?当然可以的。只要是对于第一审的判决不服就可以上诉。《行政诉讼法》第八十五条当事人不服人民法院第一审判决的,......


·未成年人的姐姐可以做监护人吗?
      未成年人的姐姐可以做监护人吗?一、未成年人的姐姐可以做监护人吗?未成年人的姐姐可以做监护人,但是如果未成年人的父母、祖父母、外祖父母都不在的时候姐姐哥哥是可以作为监护人的。父母首......


·如一方死亡后夫妻存款算遗产吗
      如一方死亡后夫妻存款算遗产吗在妻子名下的存款、房产、车辆都是夫妻共同财产。丈夫去世后,留下的财产有一半算为遗产。《民法典》(2021年1月1日实施)第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除......


买卖合同解除的条件及适用依据是什么?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853