史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

一、合肥办二手房他项权利证要多久?

  一、合肥办二手房他项权利证要多久?
  
  在购买的商业房或商品房有抵押贷款或者其他抵押时,抵押权人会要求抵押人去办理他项权证,他项权证有公信力,在房主不偿还贷款或款项时抵押权人可以通过拍卖等来保证自己的权利,他项权证办理到站前接政务部门可以办理,抵押权人和抵押人同时办理,抵押人要带自己的身份证、房屋所有权或不动产权证等证件,一般出证时间为5-15工作日,最长不超过30个工作日。
  
  二、他项权利设定登记需要的材料
  
  (一)他项权利设定登记需要的材料
  
  1、房地产抵押申请表;
  
  2、抵押人身份证;
  
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  
  4、借款抵押合同;
  
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  
  7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
  
  (二)他项权证注销登记需要的材料
  
  1、他项权利注销申请表;
  
  2、申请人身份证;
  
  3、他项权利证;
  
  4、银行还款证明;
  
  5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
  
  三、他项权利证有什么用
  
  房屋他项权证记载的抵押权利价值是贷款银行对该房地产拥有的权利。
  
  《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件,由人民政府房地产行政机关核发。产权人将房屋抵押或者典当登记并办理《房屋他项权证》后,虽然依然拥有该房产的所有权,但是在对房屋的处置方面就受到《房屋他项权证》的制约,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。因此,《房屋他项权证》的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。
  
  并非是所有的房屋抵押贷款都需要办理他项权利证,只有是银行明确提出需要该证书的,贷款申请者才需要带着相关材料,到当地的不动产登记机关按照流程办理登记手续。一般来说,只要申请者对房屋有所有权,那么一般登记机关都会颁发他项权利证的。
  
  
总结:一、合肥办二手房他项权利证要多久?在购买的商业房或商品房有抵押贷款或者其他抵押时,抵押权人会要求抵押人去办理他项权证,他项权证有公信力,在房主...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·网络信用卡诈骗犯罪的构成要件有哪些?
      网络信用卡诈骗犯罪的构成要件有哪些?信用卡使用方便,可以提前透支,所以?它的持有者众多,在我国许多人都有使用信用卡的习惯。但同时,通过网络进行信用卡诈骗的安全也在增多,网络信用卡诈骗......


·管辖权异议二审裁定后原告是否还能撤诉?
      管辖权异议二审裁定后原告是否还能撤诉?对于二审法院对管辖权异议作出终审裁定后,原告是否还可以申请撤诉、一审法院是否还可以裁定准许原告撤回起诉的问题存在两种不同意见,笔者同意第二种意......


·离婚债务怎么划分?
      离婚债务怎么划分?离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。如果夫妻离婚是采用的是协议离婚......


·利息很高的借条有效力吗
      利息很高的借条有效力吗一、利息很高的借条有效力吗对于民间借贷的合法性问题,首先我国法律保护合法的民间借贷。一般来讲,在没有其他特殊情况下借条是有效的。对于借条利息,我国法律明确......


·离婚后有抚养权的一方坐牢可以变更吗?
      离婚后有抚养权的一方坐牢可以变更吗?一、离婚后有抚养权的一方坐牢可以变更吗?夫妻离婚后的任何时间内,一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化,均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女......


·国有土地使用证遗失如何办理
      国有土地使用证遗失如何办理随着我国科教文卫等事业的飞速发展,国家越来越关注对土地的管理,在日常生活中,人们可能因为一些原因需要使用土地,我国的土地属于国家和集体,根据我国法律的相关......


一、合肥办二手房他项权利证要多久?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853