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还未办理不动产登记夫妻的离婚影响不动产登记吗

  还未办理不动产登记夫妻的离婚影响不动产登记吗
  
  一、还未办理不动产登记夫妻的离婚影响不动产登记吗?
  
  夫妻的离婚对不动产登记基本不会产生什么影响,除非不动产是夫妻共同财产,办理不动产登记的时候需要提供结婚证。
  
  根据《不动产登记暂行条例》
  
  第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
  
  1、登记申请书,原件。
  
  2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。
  
  3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。
  
  4、不动产界址、空间界限、面积,房屋测绘报告,原件或经确认的复印件。
  
  5、与他人利害关系的说明材料。
  
  6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
  
  二、离婚的方式有哪些?
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)
  
  第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
  
  离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
  
  第一千零七十七条 【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
  
  前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
  
  第一千零七十八条 【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
  
  第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
  
  人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
  
  有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
  
  (一)重婚或者与他人同居;
  
  (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
  
  (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
  
  (四)因感情不和分居满二年;
  
  (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
  
  一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
  
  经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
  
  第一千零八十条 【婚姻关系解除时间】完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。
  
  第一千零八十一条 【军婚的保护】现役军人的配偶要求离婚,应当征得军人同意,但是军人一方有重大过错的除外。
  
  第一千零八十二条 【男方离婚诉权的限制】女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚;但是,女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。
  
  如果离婚的时候夫妻要分割不动产,比如分割房产,分割房产,就得向法院提供房产证,可是离婚的时候房产证如果还未办理下来的话,只能等到房产证办下来了,再处理房产分割,因此,夫妻两个人最好还是考虑清楚办理离婚证的时间。
  
  
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副主任 主办律师 执业5年

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