墨尔本租房手续流程
现在越来越多的人都选择出国学习,而出国在外租房住宿必定会成为一个难题,本篇文章选取并介绍了墨尔本租房手续的相关事宜,如果您或者您的朋友要去墨尔本,需要了解墨尔本租房手续的一些事情的,就请和我们的我们一起在下文中进行了解吧。
墨尔本租房手续流程
(一)中介租房手续流程
1、实地看房
可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间,看房不但是一个租客选择房屋的过程,也是给中介留下良好印象的机会。因为澳洲的租房市场竞争非常激烈,墨尔本也不例外,所以一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请,租房被拒也是很常见的。
2、填写租房申请
如果你对看到的屋子满意,可以向中介索取租房申请表格,填写你的租房意向。表格的内容包括愿意支付的房租,希望签租的起始时间等。中介也会要求你提供之前的租房记录,可能还需要提供收入证明。
3、签租房合约
中介管理的租房通常都不提供短租服务,一般至少需要6个月的租约,之后按月自动延租。签租约的同时,还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告。这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况,作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。拿到这份报告以后,一定要仔细核对一下房屋的状况。
4、交押金
签约后,一般都需要交付一个月的押金。按照澳洲法律规定,这个押金必须存在政府监管的基金户头上的,不可以直接交给房东或中介。租约到期后,这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。中介租房的优缺点:优点:手续正规,有法律保障,屋况也比较好,押金存在政府监管的户头上,有退回的保证。缺点:租期较长,并且不能提前中止合约。
(二)、非中介租房手续
这类租房信息通常由房东或二房东直接发布,入住时间和其它要求相对也比较灵活。通常在看房满意后,几天之内即可入住,甚至当天入住也是可以的。这类租房一般也会签署租房合同并收取一个月房租左右的金额作为押金,但是很少会签署入住时房屋的状况报告。非中介租房的优缺点:优点:灵活性好,入住时间可商议,有时还有单间出租,非常适合一个人找房的需求。缺点:因为手续不严谨,这类租房交易也最容易发生纠纷。
墨尔本的租房手续是分为有中介的租房和没有中介的租房这两种的,相对来说中介租房是比较有保障,更有利于保护自身的利益和权益,在手续方面也写得比较清楚。如果您还有需要了解的问题,请登录我们的在线平台,我们专业的律师会给您一个详细的解答。
总结:现在越来越多的人都选择出国学习,而出国在外租房住宿必定会成为一个难题,本篇文章选取并介绍了墨尔本租房手续的相关事宜,如果您或者您的朋友要去墨...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·犯罪预谋与犯罪预备是一样的吗?
一、犯罪预谋与犯罪预备是一样的吗?犯罪预谋与犯罪预备两者基本上是一样的;犯罪预谋是犯罪的预备和谋划。即犯罪人在采取犯罪行为之前,为了犯罪的顺利实施,能够达到犯罪的预期目的,而......
·电瓶车逆向行驶不交罚款会怎样?
电瓶车逆向行驶不交罚款会怎样?一、电瓶车逆向行驶不交罚款会怎样?依据《道路交通安全法》第一百零九条:当事人逾期不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施:......
·轻微肇事对方逃逸如何处罚?
轻微交通事故逃逸发生交通事故后当事人逃逸的,逃逸的当事人承担全部责任。但是,有证据证明对方当事人也有过错的,可以减轻责任。撞到人,本来赔人医药费就可以了,具体多少双方协商但是你逃逸,罪......
·劳动合同薪资标准是怎么规定的
签合同的时候,员工本人相信最关心的问题就是对于劳动合同当中,公司所拟定的薪资标准的问题。一般现在公司给员工的工资的约定都是包括最低工资标准加业绩提成的。关于员工的工资标准,肯定是必......
·城镇户口能继承农村宅基地吗?
一、城镇户口能继承农村宅基地吗?1、根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定:宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村宅基地的使用权子......
·劳动法 加班时间是如何规定的
根据我国劳动法的明确规定,在休息日或法定节假日从事的工作叫做加班。是需要用人单位支付相应的工资报酬的。法定的加班时间为不超过36小时,但是每月不得超过三十六小时的规定。对于具体的劳动......
墨尔本租房手续流程
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|