史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

物业费包括哪些内容

  物业费包括哪些内容
  
  一、物业费包括哪些内容
  
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
  
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
  
  3、物业管理区域清洁卫生费用;
  
  4、物业管理区域绿化养护费用;
  
  5、物业管理区域秩序维护费用;
  
  6、办公费用;
  
  7、物业管理企业固定资产折旧;
  
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
  
  9、经业主同意的其它费用。
  
  二、物业费收取依据是什么
  
  1、物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费,计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积(含共用面积分摊),未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。
  
  2、物业管理费构成物业管理费由以下部分构成(以下涉及的费用构成部分指为管理东葛华都物业所发生的费用支出):人员工资、福利费;人员劳动保护用品和社会劳动保险费;行政办公费用;用于物业管理的固定资产折旧;财务费用;人员教育培训费用;保安服务;环境保洁费(未含代政府征收部分);绿化园艺养护;社区文化活动、宣传费;公共地方零星维修养护费;共用设备维护保养费;管理酬金;税金。以上费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。
  
  3、如业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入伙手续日期前来办理入伙手续,则从次月一日起开始计算物业管理费;无论是否入伙入住,收费标准与常住户标准一样。
  
  4、物业管理费及其他采取定期收取或收代费用的收取方式。
  
  
总结:物业费包括哪些内容一、物业费包括哪些内容1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·被辞退的员工怎么赔偿?
      被辞退的员工怎么赔偿?一、被辞退的员工怎么赔偿?《劳动合同法》第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付......


·土地使用权继承城镇户口是否可以享受?
      土地使用权继承城镇户口是否可以享受?根据我国继承法的规定,被继承人如果死亡,其继承人可以继承财产,其中便包括了房产。虽然我国农村地区的土地归集体所有,但土地使用权是归农民所有的,那......


·欠款人的债权可以保全吗?
      欠款人的债权可以保全吗法院对欠款人债权是可以保全的,但是人民法院对债务人的债权进行保全,除应具备普通财产保全的一般条件外,还应当具备以下条件:1、债务人的财产不能满足保全请求。......


·北京自住型商品房申请条件是什么?
      北京自住型商品房申请条件是什么?北京自开始推行自住房政策。自住房相较于普通的商品房价格相对低廉,大概便宜百分之三十左右。那么,在北京自住型商品房申请条件是什么?今天我们收集了相关的......


·变更子女抚养关系的情形有几种
      变更子女抚养关系的情形有几种根据相关法律的规定,可以变更子女抚养关系的情形有:1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务......


·房改房可以进行交易吗?
      房改房可以进行交易吗?一、房改房可以进行交易吗?1.房改房和商品房是不同的,现在市场上出现的房改房一共有两种,一种是部分产权房,另一种是完全产权房。这两种的区别在于在买房时的政策,......


物业费包括哪些内容
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853