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租房子要注意什么

  租房子要注意什么
  
  一、租房子要注意什么
  
  1、租房时应让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,如果房产证在办理过程中,那应出示与原产权单位签署的购房合同,如果是帮别人出租房屋,那要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
  
  2、签订租赁合同时,要注明租约期满后多少个工作日内,房屋及设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,租房人应当爱护屋内设施,不要终授人以柄。
  
  二、要交物业费吗
  
  如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
  
  参考法条:国务院《物业管理条例》第六十七条。《民法典》第五百零九条。
  
  如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。
  
  参考法条:《民法典》第五百五十五条。
  
  
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#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

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