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退房申请方法是什么?

  退房申请方法是什么?
  
  退房申请方法是什么?
  
  ?(一)写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;
  
  (二)如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中:
  
  1、明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,
  
  2、明确什么时候退购房款,
  
  3、明确相应的违约责任;
  
  (三)在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。
  
  以上就是关于退房违约金是多少、怎么算以及退房申请方法有哪些的相关内容,退房的违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。即合同中有约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理。如果是开发商违约的,要看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款,一般在该合同中都会有明确约定,那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼,要求开发商支付未履行合同的违约金。
  
  
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副主任 主办律师 执业5年

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