继承房屋遗产税是多少?
一、继承房屋遗产税是多少?
目前我们国家并不存在继承房屋遗产税的征收。房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承,使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时,对于共有房产需要析产,即析出被继承人名下房产份额,然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的,先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。
二、办理房屋继承产权过户所需资料有哪些?
申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料:
1、继承公证书或继承法律文书;
2、继承人身份证证明;(核验原件)
(1)本地:身份证复印件;
(2)外地:身份证复印件,《暂住证》或《居住证》复印件;
办理房屋继承产权过户程序:
1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;
2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果;
3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记,收件人员收件立案受理,缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;
房产过户费用
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税:
1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)
2、评估费:评估价的0.5%
3、契税:评估价的0.75%(面积在120以上按3%征收)
4、交易费:建筑面积×3元(存量房)
建筑面积×1.5元 (房改房)
5、印花税: 评估价的1‰ ? 5元
6、申请:80元
7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)
8、土地增值税:评估价的1%
房屋在转移所有权的时候,应当按照法律当中的规定来进行操作,也就是到当地的房管部门来进行确定。比如说很多人通过继承这样的一种方式获得房屋的所有权,目前是不存在遗产税的,但是需要缴纳过户费用。
总结:一、继承房屋遗产税是多少?目前我们国家并不存在继承房屋遗产税的征收。房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·公司拆迁补偿上税应该整么做?
公司拆迁补偿上税应该整么做?一、关于企业所得税。企业拆迁补偿该如何缴纳企业所得税呢?根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函〔2009〕118号......
·被拆迁者怎么判断强拆是否违法?
被拆迁者怎么判断强拆是否违法?一、被拆迁者怎么判断强拆是否违法?1、为什么征地拆迁“公共利益”是征收的基本前提。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条:“为了公共利益的需要......
·如何区分诈骗罪与招摇撞骗罪?
如何区分诈骗罪与招摇撞骗罪?招摇撞骗罪,是指为谋取非法利益,假冒国家机关工作人员的身份或职称,进行招摇撞骗,损害国家机关的威信和正常活动的行为。本罪的构成特征为:本罪侵犯的客体是国家......
·不能被认定为职务犯罪的立功情形的有哪些?
一、不能被认定为职务犯罪立功情形的有哪些?立功必须是犯罪分子本人实施的行为。为使犯罪分子得到从轻处理,犯罪分子的亲友直接向有关机关揭发他人犯罪行为,提供侦破其他案件的重要线索,或者......
·夫妻离婚抚养费包括哪些费用
在很多的离婚官司当中,夫妻双方在确定孩子抚养费的具体数额标准上会产生争议。其实单纯说离婚以后的抚养费,这是一个非常笼统的概括,并且本身也有人就十分疑惑,离婚抚养费包括哪些费用?孩子的......
·保险人员非法集资行为如何处理?
很多人都非常看中自己的钱财,但也免不了会受骗从而损失大量钱财。而目前欺诈他人资金最常见的手段就是非法集资了,即通过非法途径筹集资金。而且非法集资的行为已经渗透进很多行业了。那么,保......
继承房屋遗产税是多少?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|