购买共有产权房需要满足哪些条件?
购买共有产权房需要满足哪些条件?
1、本市户籍无房家庭
本市户籍无房家庭申请共有产权房,需要满足一下几点要求:申请购买者要有完全民事行为能力,申请购买家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请购买者应当年满30周岁。申请购买家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
2、非本市户籍无房家庭
非本市户籍无房家庭申请共有产权房,需要满足一下几点要求:共有产权住房房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭,以及符合本市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。非本市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件,由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。
共有产权房可以继承吗?
和普通商品房的住宅性质不同的是,共有产权房并不是属于商业性房子,而是属于社会保障性住房的一类。有人问,如果买了共有产权房,那么在将来,该房屋是否可以继承呢?根据对《民法典》和共有产权住房管理暂行办法的理解,共有产权住房的个人份额是可以继承的。
但要注意了,共有产权房虽然是可以继承,但也是需要根据不同情况来确定的。如果子女符合共有产权住房的资格,那么是可以继承的,不过,在这里值得提醒一句的就是,只能继承共有产权房的使用权和部分产权。
反之,并非所有子女都是可以继承共有产权房的,也就是说,如果子女不符合共有产权住房的资格,那么就需要在继承之后,在国家相关部门的要求下,搬出相关的东西,将共有产权住房退回。具体方法是将房屋售出,获取属于个人部分的产权份额,剩余部分由政府所得。
既然不能继承,那么房屋自然是要由国家政府再作售出的,而售出方法和后果会使共有产权房屋的性质面临着变和不变的后果:你知道公房吗?其实,和公租房一样,如果共有产权房想要交易的话,必须满足五年的时间才能上市交易。
总结:购买共有产权房需要满足哪些条件?1、本市户籍无房家庭本市户籍无房家庭申请共有产权房,需要满足一下几点要求:申请购买者要有完全民事行为能力,申请...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·上市公司法人股东的权利有哪些
上市公司法人股东的权利有哪些?依照法律规定成为公司股东后,股东会享有很多权利,譬如公司资产收益权等。公司股东,享有什么权利应该明确,公司股东享有什么权利承担什么义务因各个国家的法律......
·刑事拘留从什么时间开始计算
刑事拘留从什么时间开始计算刑事拘留时间以日计算,按刑事诉讼法规定,开始的日不计算在期间内,从第二天起算。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零五条规定:期间以时、日、月计算。期间......
·合同的转让是什么意思
合同的转让是什么意思一、合同的转让是什么意思所谓合同转让,是指合同当事人一方依法将其合同的权利或者义务或者合同权利以及义务的全部或者部分转让给第三人,由第三人享有合同权利或者承受......
·不能用来买卖的二手房包括哪些
不能用来买卖的二手房包括哪些依照法律法规的规定,以下情形下的二手房不能进行买卖:(一)未依法取得房屋所有权证的房屋;(二)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;(三)鉴定为危房......
·一、交通事故误工费是税前工资那计算公式是什么?
一、交通事故误工费是税前工资那计算公式是什么?最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定:误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。计算公式:误工费=......
·就算是因为要购房而计划好购买社保却仍然会在长期反
就算是因为要购房而计划好购买社保却仍然会在长期反复的缴费过程中出现遗漏,为国家也是为了鼓励您继续购买并且保障买社保公民的基本权益而允许那些出现中断的情况可以通过法定的程序进行补缴,......
购买共有产权房需要满足哪些条件?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|