史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

怎么行使建筑工程款优先权呢

  怎么行使建筑工程款优先权呢
  
  一、怎么行使建筑工程款优先权呢
  
  行使法定优先权有两种方式:
  
  1、发包人和承包人协议折价;
  
  2、申请法院依法拍卖,且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。
  
  途径有两种:
  
  1、直接向人民法院申请拍卖,并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据;
  
  2、向法院提起确认之诉,并通过强制执行程序执行。
  
  建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
  
  二、建设工程价款优先受偿的范围是怎样的
  
  建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用,不包括预期利润和违约金。承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利,法律没有明确规定。律师认为,该部分费用若在合同中有明确的约定,则按约定,如无特别约定,应当具有优先权。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。
  
  法律依据:
  
  根据《民法典》286条规定,行使法定优先权有两种方式:
  
  1、发包人和承包人协议折价;
  
  2、申请法院依法拍卖,且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。
  
  途径有两种:
  
  1、直接向人民法院申请拍卖,并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据;
  
  2、向法院提起确认之诉,并通过强制执行程序执行。
  
  
总结:怎么行使建筑工程款优先权呢一、怎么行使建筑工程款优先权呢行使法定优先权有两种方式:1、发包人和承包人协议折价;2、申请法院依法拍卖,且这里的拍卖...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·村委会指定监护人证明合法吗?
      村委会指定监护人证明合法吗?村委会指定监护人证明就是合法的,监护人证明材料可由户籍所在村委会出具,但一定要加盖当地派出所的章。或者也可以直接让当地派出所出具证明、加盖章。也就是说,在......


·外地人申请公租房需准备以下几种材料:1.无业人员
      外地人申请公租房需准备以下几种材料:1.无业人员需有本人书面说明,并由街道核实后盖章;在校学生应出具在校证明和学生证;处于就业年龄段居民均应出示本人无缴纳社保、医保凭证。2.本人应出具原......


·管辖权异议答辩时间是多久?
      管辖权异议答辩时间是多久?一、管辖权异议答辩时间管辖权异议的时间,必须在法院受理案件之后,并且在提交答辩状期间提出,否则异议无效。超过法定期间,人民法院不再受理。当事人在此期间提......


·抢劫属于刑事犯罪吗
      抢劫属于刑事犯罪吗属于。《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死......


·商业贿赂与回扣的区别有哪些
      总所周知,一般商业贿赂和回扣行为会受到法律的惩罚。虽然都是犯罪行为,但是两者又有一定的区别,很多人首先对两者的含义对比就不清楚,那么什么是一般商业贿赂与回扣?现实中,很多人无法准确区......


·破产清算程序中的关键环节及需要关注的问题
      破产清算程序中的关键环节及需要关注的问题一、破产清算程序中的关键环节1、审计、评估破产企业管理人由非审计、评估机构担任的,需要委托审计、评估机构对企业财务进行审计,对企业资产进......


怎么行使建筑工程款优先权呢
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853