过户无遗嘱继承房产的手续及费用有哪些?
过户无遗嘱继承房产的手续及费用有哪些?办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰(1)、100以下(含100)5101以上至1000部分2.5,(2)、1001以上至2000部分1.5,(3)、2001以上至5000部分0.8,(4)、5001以上至8000部0.4,(5)、8001以上至10000部分0.2,(6)、10000以上部分0.1。3、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税;法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。二、继承房产过户所需材料有哪些?1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:(1)被继承人死亡证明;(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。综合上面所说的,过户继承房产是需要由继承者亲自办理,先要到公证部门公证,再到房产部门办理过户的手续,但对于其中所产生的费用就需要按实际房子的价值来进行收取,只有按法律所规定的流程走才能保障到房子的所有权归自己所有。
总结:过户无遗嘱继承房产的手续及费用有哪些?办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·长期股权投资核算的内容包括哪些?
长期股权投资核算的内容包括哪些?长期股权投资是一个企业级的话题,本篇全面总结长期股权投资的核算内容、核算方法以及核算方法的使用范围,致力于帮助各位会计从业者或会计准从业者,在知识......
·酒驾和醉驾的判断标准
酒驾和醉驾的判断标准1、饮酒驾车饮酒驾车判断标准:车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100mL,小于80mg/100mL的驾驶行为。根据计算,一般情况下饮用350mL(约相当于1小瓶)......
·一、未签劳动合同受伤属于工伤吗?
一、未签劳动合同受伤属于工伤吗?1、只要与用人单位存在劳动关系且受伤情况符合《工伤保险条例》第十四、十五条之规定的,无论是否签订劳动合同缴纳社会保险,都应按工伤待遇获得赔偿!2、......
·加班超过4小时工资怎么算的
加班4小时工资怎么算的应按小时支付加班工资或者补休。根据《劳动法》第四十四条、劳动部《工资支付暂行规定》第十三条规定,用人单位安排劳动者工作日延长工作时间4小时的,应按不低于劳动合同......
·公司破产清算分多少钱
公司破产清算分多少钱一、公司破产清算分多少钱?公司破产清算具体分多少钱,是要根据相关法律依据按照企业破产清偿顺序进行清算后按比例分配。按照公司法规定,公司财产在分别支付清算费用、......
·仲裁委可以撤销仲裁裁决吗?
仲裁委可以撤销仲裁裁决吗?一、仲裁委可以撤销仲裁裁决吗?仲裁委是没有任何权利进行撤销的;《仲裁法》第五十八条,当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的,可以向仲裁委员会所在地的中......
过户无遗嘱继承房产的手续及费用有哪些?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|