史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

物业费多少钱?

  物业费多少钱一平方
  
  ?一、物业费多少钱一平方
  
  各小区各物业规定不一样。通常情况下,是根据物业服务的成本(人员工资、社会保险、设施设备日常维修保养费用、安防服务费、保洁绿化费、管理费分摊、合理利润、税收等)分摊到每建筑平方,就可以知道物业费为多少钱一平方米。设备设施运行水电费、室内外公共照明能源费,一般是据实分摊。
  
  二、物业费是不是物业服务的对价
  
  表面上看,物业公司提供服务,业主支付费用,并且钱是由物业公司收的,所以大家普遍认为,物业费就是业主支付给物业公司的服务对价。这种观点既不符合法理,也不符合实际。
  
  从法理来讲,城市里的公寓式住宅通常属于区分所有建筑物,业主存在共有部分与共同事务,管理这些共有部分与共同事务必然需要一笔费用,这笔费用由谁承担?当然是业主,因为业主是权利人、受益人。至于有没有物业公司、物业公司是谁,都不改变业主的这个义务。
  
  物权法规定,物业管理有三种方式:业主自行管理、委托物业服务企业或者其它管理人。在业主自行管理的情况下,所有的管理费用,也要由全体业主来分摊。并不会因为没有聘请物业公司,业主连物业费都不用交了。
  
  法律依据:
  
  《物业服务收费管理办法》规定了物业费由服务成本、法定税费和物业管理企业的利润组成。
  
  《物业管理条例》第七条规定,业主的义务之一,就是按时交费。这里并不涉及物业公司,也不以物业服务合同有无约定为前提。这就表明,业主交物业费,并不是购买物业企业的服务,而是他承担区分所有建筑管理责任的方式与义务。
  
  
总结:物业费多少钱一平方?一、物业费多少钱一平方各小区各物业规定不一样。通常情况下,是根据物业服务的成本(人员工资、社会保险、设施设备日常维修保养费...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·一、四川省交通事故误工费计算方法是什么?
      一、四川省交通事故误工费计算方法是什么?有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的,按照3倍计算;无固定收入的,按照医疗事故......


·交通事故伤残7级赔偿多少?
      交通事故伤残7级赔偿多少?医疗费包括:医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费、必要合理的后续治疗费、整容费、营养费。死亡伤残费包括:丧葬费、死亡补偿费、办理丧葬事宜的交通费、残疾......


·合作合同范本的格式是什么?
      合作合同范本的格式是什么?合同是保障当事人民事权利的协议,只要是在符合法律规定的前提下签订的合同都受到法律的保护。签订合同的双方要履行合同中规定的义务,也享受合同带来的权利。如果......


·借条怎么样写
      写借条应该填写的事项:1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;2、应写清楚借款金额,包括大写和小写的金额;3、应写清楚借款时间期限;4、应写清楚还款的具体年月日;5、应写清楚借款的利息;6、应写......


·120万标的民事诉讼费是多少?
      120万标的民事诉讼费是多少?一、120万标的民事诉讼费是多少?120万标的的民事案件诉讼费用,要看具体是什么案件而定,如财产案件,受理费为15600元,律师费另算。根据《诉讼费用交纳办法......


·申请聚众斗殴取保候审是否可以
      申请聚众斗殴取保候审是否可以根据我国法律中的规定,对于聚众斗殴的行为,其实只有在情节达到了一定标准之后,才会被认定构成聚众斗殴罪,那么之后也才可以结合实际的犯罪情节追究行为人的刑......


物业费多少钱?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853