物业费是预交还是后交
物业费是预交还是后交
一、物业费是预交还是后交
物业费是预交还是后交可以根据业主和物业之间的合同约定来确定。
根据物业法规,业主在物业管理活动中,履行下列义务:
1、遵守业主公约、业主大会议事规则;
2、遵守物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
3、执行业主大会的决定和业主大会授权业委员会作出的决定;
4、按照国家有关规定交纳专项维修资金;
5、按时交纳物业服务费用。
二、什么情况下不用交物业费
1、未经相关部门批准:
正如上面提到的,物业公司收取业主的物业费前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。有的物业公司岁已经接管了该小区的物业服务项目,但如果物业公司未获批准,业主在改物业公司收费标准还没有获得审批之前就可以不用交物业费。因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
2、未接房:
物业费是从业主接房开始计算的,在业主还没有接房的情况下,是不需要交物业费的,针对这个问题,大家要注意两点。一是有的朋友接了房没有入住,这种情况下也是需要交物业费的,但可以和物业公司协商,按照一定的折扣交纳物业费。另一点是在开发商延期交房的情况下,物业费应该由开发商承担,如果物业公司要收取业主的物业费,业主有权拒绝。
3、物业公司擅自提高收费标准:
生活中存在一些物业公司违反合同约定或相关规定的现象,比如擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,这一点大家要注意,业主可以拒交的是物业公司擅自提高的部分物业费,对于获批的这部分物业费,业主还是需要交纳的。对于已经交了超过物业收费的朋友,业主请求物业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。
三、物业费都是预交半年吗
没有强制性的规定。一般新房入伙,物业公司要求业主一次性交三个月、六个月的都有,不同物业公司要求也不一样。但这个钱迟早都是要交的,只要保存好票据,早交晚交都一样。
总结:物业费是预交还是后交一、物业费是预交还是后交物业费是预交还是后交可以根据业主和物业之间的合同约定来确定。根据物业法规,业主在物业管理活动中,...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·捡到遗失物后又遗失是否犯法?
捡到遗失物后又遗失是否犯法,还要要根据非所有人过失情况而定,但一般不构成犯罪。根据我国《民法通则》和《物权法》规定,拾到他人遗失物品必须归还。在保存遗失物过程中产生的一系列费用非所......
·刑事判决书(一审公诉案件用)
法院诉讼文书样式1 (××××)×刑初字第××号 公诉机关××××人民检察院。 被告人……(写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址和因本......
·疫情期间聚众吃饭量刑吗
对于拒不配合疫情防控工作,拒绝或者擅自脱离隔离治疗的病人、疑似病人,可能需要承担行政责任,被行政拘留或罚款。如果是刻意隐瞒病情或被确诊的病人,擅自脱离隔离、故意接触他人,或者在不特......
·交通事故债务规定是否属于夫妻共同债务?
交通事故债务规定是否属于夫妻共同债务?交通事故债务规定不一定是属于夫妻共同债务,夫妻一方因交通事故所负的债务不能一概而论认定为个人债务或者夫妻共同债务,属个人债务还是属夫妻共同债务,......
·肇事逃逸可缓刑吗?
肇事逃逸可缓刑吗逃逸后自首怎么判暂缓量刑的适用必须同时具备以下三个条件:(一)所犯罪行属非恶性犯罪,可以判处叁年以下有期徒刑或者拘役。(二)具有下列情形之一的:①过失犯罪的;②......
·被判缓刑缓刑期能出国吗
一、被判缓刑缓刑期能出国吗判缓刑的人在缓刑考验期限内出国出境是可以的,但是需要批准。根据法律规定,被宣告缓刑的犯罪分子,离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。在被宣告缓......
物业费是预交还是后交
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|