物业费是预交还是后交
物业费是预交还是后交
一、物业费是预交还是后交
物业费是预交还是后交可以根据业主和物业之间的合同约定来确定。
根据物业法规,业主在物业管理活动中,履行下列义务:
1、遵守业主公约、业主大会议事规则;
2、遵守物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
3、执行业主大会的决定和业主大会授权业委员会作出的决定;
4、按照国家有关规定交纳专项维修资金;
5、按时交纳物业服务费用。
二、什么情况下不用交物业费
1、未经相关部门批准:
正如上面提到的,物业公司收取业主的物业费前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。有的物业公司岁已经接管了该小区的物业服务项目,但如果物业公司未获批准,业主在改物业公司收费标准还没有获得审批之前就可以不用交物业费。因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
2、未接房:
物业费是从业主接房开始计算的,在业主还没有接房的情况下,是不需要交物业费的,针对这个问题,大家要注意两点。一是有的朋友接了房没有入住,这种情况下也是需要交物业费的,但可以和物业公司协商,按照一定的折扣交纳物业费。另一点是在开发商延期交房的情况下,物业费应该由开发商承担,如果物业公司要收取业主的物业费,业主有权拒绝。
3、物业公司擅自提高收费标准:
生活中存在一些物业公司违反合同约定或相关规定的现象,比如擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,这一点大家要注意,业主可以拒交的是物业公司擅自提高的部分物业费,对于获批的这部分物业费,业主还是需要交纳的。对于已经交了超过物业收费的朋友,业主请求物业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。
三、物业费都是预交半年吗
没有强制性的规定。一般新房入伙,物业公司要求业主一次性交三个月、六个月的都有,不同物业公司要求也不一样。但这个钱迟早都是要交的,只要保存好票据,早交晚交都一样。
总结:物业费是预交还是后交一、物业费是预交还是后交物业费是预交还是后交可以根据业主和物业之间的合同约定来确定。根据物业法规,业主在物业管理活动中,...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·什么是医疗纠纷,医疗纠纷协议书怎么写?
什么是医疗纠纷,医疗纠纷协议书怎么写?近年来,医患关系紧张,医疗纠纷不断。在发生纠纷时,医方负责人需要及时处理,在就赔偿事宜达成一致后,双方需要就医患关系达成协议后签署医疗纠纷协议书......
·父母未婚小孩抚养权怎么判
未婚的情况下生下的小孩,其合法权益也是受到保护的,毕竟此时孩子无辜,不能因为父母的关系造成子女利益的损害。因此,要是在父母分手的情况下,也是需要对孩子抚养权作出处理的。那此时未婚小......
·哪些遗嘱需要见证人见证
我国的遗嘱形式有很多种,包括代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱等等,针对这些类型不同的遗嘱,其中有些要想生效,那么就必须要在立遗嘱的时候有见证人在场。那么究竟哪些遗嘱需要见证人见证呢?我们......
·廉租房能转让吗
1、廉租房转让是不合法的。廉租房是政府以租金补贴和实物配租方式,向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供具有社会保障性质的住房。在我国,廉租房只租不售,承租人只是在租赁期内有......
·情侣分手后应该怎么给分手费
分手费产生于男女双方解除恋爱、同居、婚约以及婚姻关系过程中,所以,男女之间的不同人身关系自然就有不同的分手费类型。因为分手费种类的不同,那现实中,情侣分手后应该怎么给分手费呢?详......
·可以没收的财产有哪些 没收财产的范围是什么
没收财产是我国刑法所规定的一种刑罚,一般适用于严重的犯罪,如危害国家安全罪、生产、销售伪劣商品罪、破坏金融秩序罪等,肯定是要《刑法》中明确规定了对该罪有没收财产的处罚,那才能根据实......
物业费是预交还是后交
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|