农村建房可以贷款吗?
农村建房可以贷款吗?
一、申请农村建房贷款应具备的基本条件
1.借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。
2.借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
3.借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
4.借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。
5.借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。
申请农村建房贷款需提供的资料
1.借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
2.建房贷款的用途证明材料。
3.保证人基本情况及相关证明材料,抵(质)押物产权等有效证明材料等。
4.农村信用社规定的其他资料。
二、贷款额度
农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定,一般不超过建房资金总额的50%。
贷款期限
农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定,原则上控制在五年以内。
央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率,信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍,较大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。农村信用社贷款利率对入股社员实行优惠。
因此,农村建房也能贷款,当然必须各项手续齐全。随着人们生活水平的提高,农民的收入也在不断增长,但是建房预算越来越高,所以现在农村很多建房的村民也可以考虑贷款。
三、相关阅读:
农村自建房要注意什么?
1.公路的两侧禁止建房
公路的两侧禁止建房,为了防止发生意外,也减少一些不必要的纷争。所以各位农民工兄弟千万不要在公路两侧建房了。
2.农村的耕地上禁止建房
现在在农村盖房,必须在自己家的宅基地上盖,不然就会被回收。如果是耕地上的房子会被无偿回收,其实不光农村耕地,闲置土地等也不允许建房,
3.农村水源重地
为了减少污染,保障全村的用水安全,农村的水源重地边上也不允许建房了。
4.生态资源保护区
有些农村里有生态保护区,很多农民喜欢把房子建在附近,因为附近环境很好,现在为了可持续发展,保护生态,这些生态资源保护区也不允许建房了,大家要注意。
5.文化保护区
有些农村里有一些历史文化遗产,出于对文化古迹的保护,这些文化保护区附近也不允许建房子。
总结:农村建房可以贷款吗?一、申请农村建房贷款应具备的基本条件1.借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。2.借款人需提供村...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·非法持枪入罪刑期是多少?
非法持枪入罪刑期是多少?三年以下有期徒刑、拘役或者管制,情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。情节严重主要是指:非法持有、私藏民用枪支、弹药,数量较大的;出于犯罪目的,非法持有、私藏......
·法律规定的酒驾罚金多少?
一、法律规定的酒驾罚金多少?法律规定的酒驾罚金不会低于1000元。1、醉酒驾驶,由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证,依法追究刑事责任,5年内不得重新取得驾驶证.2、醉酒驾驶营运车辆......
·技术服务合同模板通常包括哪些内容?
技术服务合同模板通常包括哪些内容?技术服务合同甲方:乙方:地址:地址:邮编:邮编:电话:电话:法定代表人(委托代理人):法定代表人(委托代理人):开户行:开户行:帐户......
·交通事故赔不起的处理办法如下:根据《道路交通安全法》规定
交通事故赔不起的处理办法如下:根据《道路交通安全法》规定,1、车主如果有缴纳保险,可以找保险公司理赔,如果保险公司拒绝赔偿,可以将对方和保险公司一起起诉。2、可以到法院起诉对方,申请......
·被单位辞退人员工龄如何计算的?
被单位辞退人员工龄如何计算的?员工被单位辞退,领取经济补偿的赔偿金的工龄是按照员工最后一次入职开始到员工离职时间计算的。依据《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年......
·轻伤害被害人不谅解拘役多长时间?
轻伤害被害人不谅解拘役多长时间?轻伤害被害人不谅解拘役的时间会有多久就会结合案件的情况来进行判定;拘役的时间是不少于一个月,并且不超过六个月,被判处拘役的犯罪分子,由公安机关就近执......
农村建房可以贷款吗?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|