史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

房屋确权是什么意思?

  房屋确权是什么意思?
  
  一、房屋确权发证的工作程序
  
  1.办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审,并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的,将全部资料一式二份(原件一份,复印件一份),图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加),报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。
  
  2.办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行复审;市房产交易所复审后,当事人全部到场,办理交易手续,交纳规定税费后,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。
  
  3.办理房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行审批,填制租赁许可证,委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。
  
  4.办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,登记中心对申报资料进行审核,并到现场勘测丈量、绘制平面图,填制房屋权属证书,发给产权单位(人)。
  
  5.办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到市房产交易所填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,交易所对申报资料进行审核,并到现场调查,当事人一起办理交易手续,交纳规定税费,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后,委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。
  
  6.办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。申请单位(人)到市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书,提供规定的资料,交易所对申报资料进行审批,填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位(人)。
  
  二、房产证和房屋确权有什么关系
  
  宅基地就是集体土地使用权证,这个不是私人产权的。只有房产才是私有财产,所以土地证大并不能说明什么。如果想在房产证上加上这50平,就要到当地的管理部门,申请建房许可。现在你肯定是没有这个许可就盖了房,原则上来说是违规建房。不过农村一般都不会管这些。你要看你们家的户口本上人数是多少,每个地方都有人均房屋使用面积,如果70平不够,就可以顺利的申请到许可。然后拿许可证和土地使用证到房产部门办理手续,就可以了。如果不符合上面说的条件,其实也可以想想办法的,这个就要靠关系和能力了,也可以做到。所以首先要到你所在的乡镇政府或者街道办事处的房产管理部门咨询一下政策,然后再办。
  
  
总结:房屋确权是什么意思?一、房屋确权发证的工作程序1.办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·2023年公司法货币出资条件有哪些?
      公司法货币出资条件有哪些?目前,国家对小微公司的扶植再加一把力,许多有创业想法的人士蠢蠢欲动,那如何在在资金上为小微公司尽一份力呢?公司法规定的货币出资条件有哪些呢?接下来我们就......


·侵害名誉权可以报警吗2023
      侵害名誉权可以报警吗侵犯名誉权可以报警,依据我国相关法律的规定,如果公民的名誉权受到非法侵犯的,受害人是可以向公安机关报案的。根据我国的《治安管理处罚法》第四十二条的规定,行为人用......


·老房子土地使用权相关证件怎么办?
      我们国家的偏远地区,现在对于这些的土地建设也正在越来越完善,那么如果涉及到老房子的话,如果没有土地使用权的证件,应该要怎么办呢?根据相关的说法,可以依照相关的集体土地使用权来进行办......


·一、出租人解除租赁合同的条件有哪些?
      一、出租人解除租赁合同的条件有哪些?(一)明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由:1、将承租的......


·商铺不动产证能担保贷款吗?
      商铺不动产证能担保贷款吗?可以,贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印......


·非法集资能取保候审吗?
      为了打击各种犯罪行为,国家立法机关制定了各种刑事法律规范。在公安机关锁定犯罪嫌疑人只有,会对其进行侦查讯问,对于那些证据不足的现象,经厉害关系人申请,是可以得到取保候审的。那么对于......


房屋确权是什么意思?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853