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哪些土地需要参与土地确权?

  哪些土地需要参与土地确权?
  
  一、土地确权包括以下的土地所有权和使用权。
  
  1、国家土地所有权;
  
  2、集体土地所有权;
  
  3、国有土地使用权;
  
  4、集体土地建设用地使用权。
  
  二、土地确权一般原则:
  
  土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。
  
  1、尊重历史,面对现实的原则;
  
  2、有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则;
  
  3、政策和法律并用原则;
  
  4、分阶段、区别不同情况处理原则;
  
  5、权利设定一般法定原则。
  
  三、土地确权证据依据:
  
  1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;
  
  2、城镇地籍调查资料;
  
  3、人民政府关于建设用地的批准文件;
  
  4、土地出让合同;
  
  5、土地利用现状调查资料;
  
  6、人民政府颁发的房产证明;
  
  7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;
  
  8、危改、安居计划的联建房合同和公证书;
  
  9、法院判决:使用土地的事实情况,是占有还是侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。
  
  
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副主任 主办律师 执业5年

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#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

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