史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

农村宅基地不能买卖,是否可以赠予呢?

  如今,农村宅基地成为农村改革中最受关注的事,越来越多的城里人也都想在农村拥有一块宅基地建房。但国家明文规定,农村宅基地是不能进行买卖的,那么是否可以赠送给他人呢?
  
  首先,要明确一点,农村房屋下的宅基地是属于农村集体所有,其使用权才归宅基地上的房屋所有人拥有,即农民只拥有使用权而没有所有权,不能对其随意处置买卖或非法转让。
  
  根据《土地管理法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于农村宅基地管理的规定》,同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转,但转让后转让者将不能再取得新的宅基地,受让者也应符合申请宅基地的条件。这个基本上是属于农村集体组织分配或者再申请的,可以直接去咨询村委。
  
  根据我国房地一体原则,在限定条件下可以赠予给他人住房,这样宅基地使用权也同时拥有。
  
  作为集体土地的农村宅基地在没有任何法律纠纷的前提下,赠予的条件有如下几项:
  
  第一,赠与人应具有集体土地合法使用权。
  
  第二,受赠人为集体组织内成员户口,且在本集体内无住房,受赠面积不超过规定的宅基地面积额度可以办理调剂手续。
  
  第三,赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同,并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。
  
  
总结:如今,农村宅基地成为农村改革中最受关注的事,越来越多的城里人也都想在农村拥有一块宅基地建房。但国家明文规定,农村宅基地是不能进行买卖的,那么...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·按照法律规定著作权有跨国保护吗?
      按照法律规定著作权有跨国保护吗?一、著作权的主客体著作权保护,是法律赋予著作权利人一种权利,著作权的保护可以让权利人在其创作的作品在合理的时间内能够获得回馈,能获得专一性的价值......


·珠宝购销合同范本怎样写?
      珠宝购销合同范本怎样写?珠宝购销合同范本供方:需方:第一条商品名称、种类、规格、单位、数量品种:种类:规格:单位:数量:备注:第二条商品质量标准商品质量标准可选择......


·工厂使用童工怎么处理?
      现实中不管是公司、企业还是其他单位,要是违背《劳动法》中的规定,招用童工的话,那么这样的行为肯定是会被认定为违法。之后就需要对公司作出处理,那实践中工厂使用童工怎么处理比较好呢?我们......


·新婚姻法 离婚房产如何分割?
      随着社会的进步,婚姻的自由,在工作和生活的双重压力下,离婚率随之上升,离婚带给人们的痛苦不仅仅在感情方面,夫妻共同经营生活多年,离婚的时候避免不了房产、财产的分割。房产一直就是困扰......


·坦白自首书具体是指什么情况
      俗话说知错能改善莫大焉,很多时候犯罪人都是因为一时糊涂,不理智的情况下走上了犯罪的道路。在犯罪事件还没有被败露之前,愿意主动认罪投案自首,那么坦白自首书具体是指什么情况?下面就由我......


·离婚诉讼其实也就是起诉离婚
      离婚诉讼其实也就是起诉离婚,这属于我国法定的离婚方式之一,但现实中大多数夫妻都是在不能协议离婚的情况下,才会选择这样的方式来解除双方之间的婚姻关系。自然起诉离婚肯定是向法院提起的,......


农村宅基地不能买卖,是否可以赠予呢?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853