史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

房屋拆迁安置补偿如何计算?

  房屋拆迁安置补偿如何计算?
  
  (一)房屋拆迁补偿计算标准
  
  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
  
  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
  
  (二)房屋拆迁安置费计算标准
  
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
  
  注:
  
  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
  
  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。
  
  一般农村房屋拆迁流程怎么走
  
  1、接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;
  
  2、拆迁范围内调查、摸底;
  
  3、制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算;
  
  4、按规定委托评估单位评估;
  
  5、会同建设单位申办拆迁许可证;
  
  6、拆迁公告;
  
  7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点;
  
  8、发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书;
  
  9、实施单位和评估单位进场实际操作;
  
  10、评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人;
  
  11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书;
  
  12、对达不成协议的申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决;
  
  13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议,并由拆房施工单位组织拆房;
  
  14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收;
  
  15、工程决算;
  
  16、整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料。
  
  17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。
  
  
总结:房屋拆迁安置补偿如何计算?(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·车辆违章扣分罚款怎么处理?
      车辆违章是比较常见的,违章之后是需要缴纳罚款的,关于车辆违章扣分罚款怎么处理很多人有疑问,一般是需要到交警部门处理,很多人不在意醉酒驾驶所带来的危害,其实人在醉酒的状态之下对道路的......


·医生如何对待医患纠纷,相关处理程序是什么?
      医生如何对待医患纠纷,相关处理程序是什么?在生病的时候都会找相应的医生帮忙治病,但因为一些原因,我们经常会发生相应的医疗纠纷问题。作为医生就应该在适当时候妥善应对。那么,医生如何对......


·在我国工程质量问题一般为什么?
      在我国工程质量问题一般为什么?在建筑的行业中,工程质量检测是预示工程完成的最后一个阶段,工程质量的好与坏意味着使用者的生命是否安全,因此工程质量的问题处理不可以马虎。工程质量问题一......


·离婚前把车过户给别人算转移财产吗?
      离婚前把车过户给别人算转移财产吗?一、离婚前把车过户给别人算转移财产吗?是否算转移财产就要看此财产是否属于双方的共同财产;未经过同意而过户就算是转移财产。《民法典》(于2021年......


·当出现交通事故的时候
      当出现交通事故的时候,难免会出现受伤的情况的,受伤的当事人是需要去专门的鉴定机构申请进行伤残鉴定的,这个法律上要求的,伤残鉴定报告是作为这个案件的重要证据,会直接影响到这个判决的结......


·涉嫌贩毒案件能判缓刑吗
      涉嫌贩毒案件能判缓刑吗一、贩毒案件能判缓刑吗贩毒罪是否缓刑要看其犯罪的情节。1、缓刑适用的对象必须是被判处拘役或者3年以下有期徒刑的犯罪分子,被判处超过3年有期徒刑的犯罪分子,由......


房屋拆迁安置补偿如何计算?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853