史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

子女继承父母房子需要交税吗?

  子女继承父母房子需要交税吗?
  
  一、子女继承父母房子需要交税吗?
  
  子女继承父母房子不需要交纳税费的,但需要交纳评估费用、过户登记费等的费用。具体办理过程中的费用如下:
  
  1、继承权公证费用
  
  根据最新实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定表明了房产的继承不再要求强制公证,可以选择不公证,但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
  
  2、房产评估费
  
  房屋评估采取房产价格评估的市场比较法,是由评估专员结合待评估房屋的实际情况和对比市场价格,包括以下因素:面积、楼层、朝向、装修状况等等,计算出该房屋的相对科学合理的相对市场参考价。而房屋评估费则是指在评估过程中产生的费用即对房产的价值进行评估的一种费用。不同地域收取的房产评估费标准也不相同,具体看该市的收费规定。
  
  3、房产继承过户费用
  
  需要办理登记,收取100元登记费及5元的权证印花税。
  
  二、《中华人民共和国房屋登记办法》
  
  第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
  
  (一)买卖;
  
  (二)互换;
  
  (三)赠与;
  
  (四)继承、受遗赠;
  
  (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
  
  (六)以房屋出资入股;
  
  (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
  
  (八)法律、法规规定的其他情形。
  
  第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
  
  (一)登记申请书;
  
  (二)申请人身份证明;
  
  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  
  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
  
  (五)其他必要材料。
  
  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  
  子女继承父母的房产可以认定为不同的继承类型,父母可以通过遗嘱的方式将房产分配给子女,但如果涉及到多名子女同时享受继承权的,可以由同一顺序的继承人根据协商的原则来进行财产分割处理,具体情况结合实际而定。
  
  
总结:子女继承父母房子需要交税吗?一、子女继承父母房子需要交税吗?子女继承父母房子不需要交纳税费的,但需要交纳评估费用、过户登记费等的费用。具体办理...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·母亲放弃对子女财产继承可以吗?
      母亲放弃对子女财产继承可以吗??我国《继承法》规定,公民可以对其财产继承权作出放弃,继承权的放弃,是继承人对其继承权的一种处分。不过放弃财产继承权也是有一定的后果的。?财产继承权是......


·侵犯肖像权诉讼费是多少?
      侵犯肖像权诉讼费是多少?我们现在的生活中其实听说的有关肖像权的案例非常多了,尤其是明星方面,对于肖像权引发的纠纷非常的多。我们经常也听说。那么如果我们在生活中有人侵犯了我们的肖像......


·最新山西省吕梁市汾阳市征地补偿标准
      最新山西省吕梁市汾阳市征地补偿标准  根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定,爱土征地拆迁律师团将山西省吕梁市......


·一、在我国二次起诉离婚开庭法官问被告什么问题?
      一、在我国二次起诉离婚开庭法官问被告什么问题?1、法官要求原告表达诉讼请求,宣读起诉书事实和理由2、法官要求被告对原告的诉讼请求发表意见;3、法官对事实进行调查,原告提出证据,......


·什么是房屋租赁合同?
      什么是房屋租赁合同?房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容......


·网络诈骗2000元立案吗
      网络诈骗2000元立案吗互联网络的发展,人们既可以利用互联网络休闲娱乐和进行办公,也可利用互联网络进行诈骗和传播一些虚假信息,总之,我们生活在互联网的时代,我们享受互联网给我们的给来的......


子女继承父母房子需要交税吗?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853