遗赠扶养协议房屋契税需要交纳吗?
遗赠扶养协议房屋契税需要交纳吗?需要交纳契税,我国法律上明规定对于遗赠抚养行为继承房地产,根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。二、遗赠房产过户所需材料1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:(1)被继承人死亡证明:(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。4、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。在司法实践中,对于遗赠抚养行为进行房产过户也继承过户是不一样的,必须拥有房产继承公证才可办理房产过户手续,也就是说关键在于房产继承公证的办理,只要抚养义务人有房产继承公证在手就可以携带相关的证件材料到房产交易中心办理。
总结:遗赠扶养协议房屋契税需要交纳吗?需要交纳契税,我国法律上明规定对于遗赠抚养行为继承房地产,根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·非法猎捕珍贵野生动物罪判刑标准多少年
非法猎捕珍贵野生动物罪判刑标准多少年《刑法》第三百四十一条第一款非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的......
·对外国公职人员行贿罪的对象怎么认定?
相信您对于行贿这个词都不陌生,它是指当事人由于交换利益的需要而给予某些有特定权利的官员财物的一种行为。在各种性质的行贿罪中包括了对外国公职人员行贿罪这一类型,它与普通行贿罪的区别在......
·工商总局对商标侵权受理规定
向市工商局商标管理处或者工商分局商标广告合同管理科投诉,也可以向人民法院起诉。工商总局对商标侵权受理规定为出具书面请求,其中请求书应当写明请求的事由、请求的法律依据、请求人的名称、......
·救上岸后故意伤害起诉程序是怎样的
救上岸后故意伤害起诉程序是怎样的故意伤害罪办案程序通常包括前期处置、勘查、鉴定、调查取证、案件处理等环节。对于查实的犯罪事实,公安机关在案件破获后将犯罪嫌疑人移交给检察机关处理。有......
·建筑公司法人变更流程是怎样的
建筑公司法人变更流程是怎样的经济贸易的快速发展,很多企业通过变换制度来适应市场,也有公司为了发展或者是“改朝换代”选择更换公司法人,在公司法中是允许的,需要准备详细的材料和缴纳税......
·一、交通事故致伤原因司法鉴定申请流程是什么?
一、交通事故致伤原因司法鉴定申请流程是什么?申办材料:1、申请表;2、身份证、专业技术职称、行业执业资格、学历、符合特殊行业要求的相关资格、从事相关专业工作经历、专业技术水平评价......
遗赠扶养协议房屋契税需要交纳吗?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|