史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

一、租赁的房子到期了怎么要房租?

  一、租赁的房子到期了怎么要房租?
  
  按合同约定要房租即可。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
  
  如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为不定期租赁合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
  
  二、租房合同到期续签合同怎么办?
  
  首先,要和房东勾通一下,是否可以续签,如果房东不可以续签,要问其原由,是否可加点租金来解决问题
  
  合同并未到期,房东要提前收回房,按合同的条款约定处理.并可以协商其它方法处理。
  
  如合同到期,双方无法达成续租协议,则房东可收回房屋,提前找好其它合适的房子搬出.
  
  三、承租人可以解除租赁合同的情形有哪些?
  
  1、不定期租赁合同,双方当事人随时可以解除合同;
  
  2、承租人擅自转租房屋的,出租人可以解除合同;
  
  3、承租人擅自改变房屋租赁用途的,出租人可以解除合同;
  
  4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的,出租人可以解除合同;
  
  5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的,出租人可以解除合同;
  
  6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的,出租人可以解除合同;
  
  7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同;
  
  8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,承租人可解除合同。
  
  事实上,在租赁合同到期后,如果承租人想要搬走,而且承租人在租赁合同到期前就已经搬离该房子的话,房东就没有资格再去跟承租人要房租了,要房租建立在租赁期限到期后,承租人还继续使用租赁物的基础上。
  
  
总结:一、租赁的房子到期了怎么要房租?按合同约定要房租即可。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·强奸罪在什么情况下不成立
      强奸罪在什么情况下不成立1、与过于成熟的幼女发生性关系的。根据刑法规定,明知是未满十四周岁幼女而与其发生性关系的,无论幼女是否同意,均构成强奸罪。若幼女身体发育和容貌打扮都过于成熟,......


·如何才是无处分权的合同效力 无处分权的合同效力怎么判定?
      如何才是无处分权的合同效力无处分权的合同效力怎么判定?无权处分行为的效力对象指向的是无权处分合同,而非无权处分行为。在权利人未追认或无处分权人订立合同后未取得处分权之前,该处分......


·帮助犯的犯罪中止应该怎么认定?
      帮助犯的犯罪中止应该怎么认定?帮助犯的犯罪中止可以从以下几个方面认定:1、在实施帮助行为以前,也就是帮助预备时,其只要消极地不予帮组,就成立中止犯;2、在实施帮助行为以后,实行犯实施犯......


·劳动者在工作过程中发生工伤事故
      劳动者在工作过程中发生工伤事故,造成人员受伤的情况并不少见。因工受伤的员工可以享有工伤保险待遇,作为补偿。针对受伤程度的不同,享有的赔偿标准也各不相同。那么手臂烫伤植皮工伤鉴定会享......


·不解救被绑架儿童罪最新立案标准是什么?
      不解救被拐卖、绑架妇女、儿童案(刑法第四百一十六条第一款)不解救被拐卖、绑架妇女、儿童罪是指对被拐卖、绑架的妇女、儿童负有解救职责的公安、司法等国家机关工作人员接到被拐卖、绑架的妇女......


·申请婚姻无效管辖的规定是什么?
      近几年我国的婚姻纠纷越来越多,随着法治化程度的不断增强人们在解决婚姻的问题的时候都会通过法律的手段来解决,有时候我们会遇到一些无效的婚姻,这样的婚姻非常不稳定将会产生很多的纠纷,那......


一、租赁的房子到期了怎么要房租?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853