房产继承公证书什么样?
房产继承公证书什么样?
一、 房产继承公证书什么样?
房产继承公证书
( )××字第××号
继承人:×××,男,××××年×月×日出生,住××省××市××街××号。
被继承人:×××,男,××××年×月×日出生,生前住××省××市××街××号。
查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡,死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间,死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱,死者×××的遗产应由×××继承。
某市××公证处
公证员(签名)
××××年×月×日
二、房屋继承过程中涉及到的税费有哪些?
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
对于房产继承公证书的具体内容,应当基于实际的房产继承情况而定,特别是对于遗嘱公证和法定继承的认定情况是不同的,但房产继承公证的具体程序还需要根据公证部门的要求,来提交相关材料和交纳规定标准的费用。
总结:房产继承公证书什么样?一、房产继承公证书什么样?房产继承公证书( )××字第××号继承人:×××,男,××××年×月×日出生,住××省××市×...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·西瓜产销合同
签订日期: 年 月 日 采购站 甲 立合同单位:--------(以下简称 方) 乡 村 乙 为了发展西瓜生产,满足城乡市场供应,经双......
·欠钱不还找不到人怎么起诉
到被告所在地法院依法起诉。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉......
·按什么标准支付加班费 单位不支付加班费怎么办
虽然在劳动者自愿加班的情况下,没有加班费可言,但如果是单位安排员工加班的话,这种情况下就是可以依法要求单位支付加班费了。那实践中单位应该按照什么标准支付加班费给劳动者呢?对此,我们整......
·撤销案子取保候审保证金条子没了能退吗
撤销案子取保候审保证金条子没了也是可以退还保证金的的。《刑事诉讼法》规定,犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有......
·检察院伪基站审查起诉的期限是多久
一、检察院伪基站审查起诉的期限是多久?《刑事诉讼法》第一百六十九条规定:人民检察院对于侦查机关移送起诉的案件,应当在1个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长半个月。人民检......
·国家赔偿的构成要件及适用是什么?
一、国家赔偿责任的构成要件的法律规定《国家赔偿法》第二条;国家机关和国家机关工作人员行使职权,有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国......
房产继承公证书什么样?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|