签了买卖合同毁约怎么解除
签了买卖合同毁约怎么解除?签了买卖合同毁约需要支付了违约金以后才能解除合同,《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。二、买卖合同可以单方解除的情形有哪些?根据《民法典》第五百六十二条,“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”和第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。(五)法律规定的其他情形。买卖合同或其他的合同,并不是说毁约以后就只能解除合同了,在解除合同之前最起码要让对方承担起相应的违约责任,而且有的时候,就算是支付了违约金也赔偿了损失,那也得继续履行合同。
总结:签了买卖合同毁约怎么解除?签了买卖合同毁约需要支付了违约金以后才能解除合同,《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·劳动者拿年薪还扣事假工资吗?
劳动者拿年薪还扣事假工资吗?一、劳动者拿年薪还扣事假工资吗?需要根据所请的假类型来计算工资。如果请的假属于事假,则事假期间不算出勤,平均日薪为0,若是病假,一般为平均日薪的70%,若......
·住宅土地使用权年限咋算?
住宅土地使用权年限咋算?产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。土地使用权相关书籍......
·出轨离婚时分割财产怎么办
出轨离婚时分割财产怎么办对于一方的出轨行为,首先要确定该行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是,那么在财产分割上,则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错......
·交通事故中精神赔偿是指什么,有哪些标准?
交通事故中出现人员伤亡是在所难免的,但是我们应当明白这些伤亡不仅带来了财产损失,对受害者家属精神也是一个巨大的打击,既然有物质赔偿,自然也少不了精神赔偿。那么交通事故中精神赔偿是指......
·遭遇家庭暴力时怎么办?
遭遇家庭暴力时怎么办?(1)立即拔110报警电话,不方便语音报警时,可通过12110短信报警平台进行报;注意固定证据(如现场拍照、录音录像等),保存好出警回执、经公安机关调解达成的协议、......
·一、不服劳动仲裁结果怎么办?
一、不服劳动仲裁结果怎么办?劳动者对劳动仲裁法第四十七条规定的仲裁裁决不服的,可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。用人单位有证据证明劳动仲裁法第四十七条规定的仲裁......
签了买卖合同毁约怎么解除
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|