史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

婚前按揭房不能加名怎么办

  婚前按揭房不能加名怎么办?需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。房贷还清后增加名字的流程是:1、带上结婚证、房产证、身份证(俗称的三证)原件及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到窗口告知工作人员3、婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块,具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般20天就能拿到新的房产证。二、婚前按揭买房婚后共同还贷就是夫妻共同财产吗?夫妻共同还款的,不代表参与还款方就有房屋产权,有可能只是夫妻之间的债权债务。与此相关的是《婚姻法司法解释三》的第十条和第十二条。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。本身按揭房的产权就不是完全归购买人所有的,因为当事人等于是拿银行的钱买的这套房子,所以,对房子产权人的变更是必须要经过抵押权人的同意的,而银行不同意也有可能是另一半的征信有问题,除了结清贷款,没其他的方法。
  
  
  
总结:婚前按揭房不能加名怎么办?需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。房贷还清后增加名字的流程是:1、带上结婚证、房产证、身份证(俗称的三证)...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·互联网金融网络借贷的具体内容是什么
      随着社会的发展,现在的融资渠道也是不断的变宽。融资的种类可以说是日渐增多,比如说互联网金融网络借贷的兴起。可能大多数人对于互联网金融借贷的一些具体的含义不是很了解,那么今天我们就一......


·保险诈骗罪的构成要件有哪些
      保险诈骗罪的构成要件有:1、本罪侵犯的是复杂客体。2、本罪的客观方观表现为,行为人以虚构保险标、保险事故及有关事实或者隐瞒事实真相的手段,蒙编保险人,使保险人产生错误认识,从而“自愿......


·抢劫罪的几种加重处罚情形有哪些
      (一)入户抢劫的这是指行为人用各种非法手段进入公民家中实施抢劫的行为。入户抢劫是近年来抢劫罪中的常见多发情形。这里所说“户”,应理解为居民住宅,并不包括其他场所,如单位的办公楼、学校......


·没有公司怎么注册商标?
      没有公司怎么注册商标?没有公司怎么注册商标?一、个体工商户可以以其《个体工商户营业执照》登记的字号作为申请人名义提出商标注册申请,也可以以执照上登记的负责人名义提出商标注册申请......


·合同强制性规定的司法解释有哪些?
      合同强制性规定的司法解释有哪些?强制性规定一般以三种情况出现。第一种情况:强制性规定本身直接规定了违法行为的效力。第二种情况:强制性规定本身没有直接明确规定违法行为的效力,但引致或结合......


·一、工伤期间工资待遇如何?
      一、工伤期间工资待遇如何?工伤工资照发,报销医药费,一般没有奖金和绩效奖励。在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特......


婚前按揭房不能加名怎么办
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853