买卖动迁房合同可以毁约吗?
买卖动迁房合同可以毁约吗?对于依法签订的买卖动迁房合同,当事人可以毁约,但需要承担因毁约而造成的违约责任,所以请自行根据实际情况谨慎决定是否毁约。在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。具体赔偿方法为:计算房屋差价,转售利益和守约方的赔偿要求,综合考虑之下,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。从法律的角度来看,合同一旦签订就具备了法律效应,不是随随便便轻易的就能更改的,如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下,守约方的要求也将得到法律的支持。1、守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付违约金。2、对于违约方确确实实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。二、如何防止买卖双方违约?1、约定可能出现的违约情况及赔偿办法就二手房买卖中容易出现违约的情况,买卖双方可以在签订买卖合同签进行协商,对可能出现的违约情况如何处理/赔偿进行,包括哪些不可抗因素下可以无偿解除合同,哪些情况下可以有偿解除合同等。2、买方要严查房屋质量及产权人是否真实为避免后期在物业交割过程中产生纠纷而造成违约,签订合同签买方要就房屋质量、产权信息、装修等情况进行详细了解。如有必要,可提前将物业交割中可能出现的违约问题进行约定。综上所述,动迁房如果有产证的话,买卖交易是没问题的,双方签订买卖合同。如果遇到不可抗力导致无法继续履行合同的,当事人可以提出解除合同。否则,无故毁约的话要承担违约责任。在动迁房买卖中,双方要约定好违约责任条款。
总结:买卖动迁房合同可以毁约吗?对于依法签订的买卖动迁房合同,当事人可以毁约,但需要承担因毁约而造成的违约责任,所以请自行根据实际情况谨慎决定是否毁...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·企业入职需要哪些资料
企业入职需要哪些资料职员入职所需材料1、个人信息登记表:也就是简历,无需赘言。2、身份证:身份证复印件大部分企业都会要求提供,这里说明一下常见的身份证复印件会用到什么地方:公司员工......
·2023哪些情况下要约失效?
哪些情况下要约失效要约失效,即要约丧失法律拘束力。要约失效后,要约人不再受其约束,受要约人也终止了承诺的权利。要约失效后,合同即失去了成立的基础,受要约人即使承诺,也不能成立合同。......
·驾驶者的交通肇事如何辩护词
驾驶者的交通肇事如何辩护词1、被告人对本次造成的后果,没有主观上的过失。我国规定“行为在客观上虽然造成了损害结果,但是不是出于故意或者过失,而是由于不能抗拒或者不能预见的原因所引起的......
·交通事故自己死亡怎么办
交通事故自己死亡怎么办(一)交通肇事构成刑事犯罪的,交通肇事者已死亡的,不再追究刑事责任。但交警部门仍要对事故责任进行认定。(二)对于民事赔偿责任,也仅限已死亡的交通肇事者自己的遗......
·公证遗嘱不得变更和撤销对吗
公证遗嘱不得变更和撤销对吗一、公证遗嘱不得变更和撤销对吗?公证遗嘱是可以撤销和变更的,遗嘱公证可以通过再立公证遗嘱的方式进行更改。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第......
·对劳动仲裁裁决不服管辖法院
对劳动仲裁裁决不服管辖法院单位向中级法院,劳动者向基层法院《劳动争议调解仲裁法》第四十九条用人单位有证据证明本法第四十七条规定的仲裁裁决有下列情形之一,可以自收到仲裁裁决书之日起三......
买卖动迁房合同可以毁约吗?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|