史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

当事人凭遗嘱过户需要公证吗?

  当事人凭遗嘱过户需要公证吗?房产继承过户不需要公证,因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。遗嘱继承人还应特别提交:被继承人的遗嘱书;有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件等。因继承、受遗赠取得不动产继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。二、遗嘱的方式有哪些?公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。三、法定继承的原则有哪些?同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有抚养能力和有抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。综上所述,遗嘱中明确房产遗产归属的话,作为继承人,可以凭借遗嘱,带上身份证、房产证等材料,去不动产中心办理过户,房产继承过户相对于买卖过户来说,费用会少很多,对于有明确遗嘱的,就不用再去办理公证手续的。
  
  
  
总结:当事人凭遗嘱过户需要公证吗?房产继承过户不需要公证,因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。遗嘱继承人还应特别提交:被继...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·初始取得与原始取得有区别吗?
      初始取得与原始取得有区别吗?没有初始取得的法律概念,初始取得就是指原始取得。物权的原始取得又称物权的固有取得,是指民事主体非依据他人的权利及意思表示而直接依据法律规定取得物权。物权的......


·代缴社保的现实原因
      代缴社保的现实原因现实当中,用人单位委托第三方以第三方账户为员工缴纳社会保险的情形广泛存在,大致有如下原因:(一)用人单位转移缴费地以降低用工成本的需求。目前各地的社保缴费基数......


·农村宅基地该怎么分配?
      农村宅基地分配原则是一户一宅,如果所占用的宅基地超过一处的,那么处理的方式也是相当苛刻的,对于存在一户多宅的,如果拿不出相关的合法证明,将面临拆除或收回,如果是合法继承或买卖等原因......


·管制的适用对象有哪些
      管制的对象包括:1、罪行性质轻、危害小。刑法规定可以适用管制的犯罪主要集中在妨害社会管理秩序罪和妨害婚姻家庭罪中,这些犯罪的共同特点是罪行性质不十分严重,社会危害性较小。2、人身危险......


·离婚抚养费给多少钱 离婚后抚养费如何支付
      通常在家里有未成年的子女时,夫妻离婚才需要同时对孩子的抚养问题作出处理。而此时首先是确定抚养权的归属,之后此时对抚养费做出计算。通常是由未直接抚养子女的一方支付抚养费,那到底离婚抚......


·约定工资报酬不明确该怎么办
      劳动者付出劳动,理应获得相对应的劳动报酬。且劳动者在与用人单位签订劳动合同时,一般都会在合同中明确约定劳动报酬。不过,如果约定工资报酬不明确该怎么办呢?或者是如果用人单位没有按照合同......


当事人凭遗嘱过户需要公证吗?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853