一、外地户口在郑州买房新规定有哪些?
一、外地户口在郑州买房新规定有哪些?
外地人具备以下任意一条购房资质都是可以在郑州买房的。
1、在郑州连续缴纳社保满24个月;
2、在郑州连续缴纳个税24个月;
3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;
4、在限购区域内,居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款,最低首付款比例为30%;居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房,或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付比例调整为60%。
二、贷款买房的条件有哪些?
1、借款人有完全民事行为能力,年龄在18周岁以上;
2、有购房的首付款资金,有合法有效的购房合同;
3、有良好的信用记录;
4、可以提供银行认可的抵押或担保;
5、有稳定的工作和收入;
6、有固定的住址。
三、贷款买房的流程是什么?
1、了解征信情况
首先想要贷款买房,购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件,免的房子也看好了,准备买时才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下,问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。
3、准备贷款所需的资料
(1)身份证,如是已婚人士就要夫妻两人的身份证,当然,要是联名的,那就要更多人的身份证;
(2)户口本,注意的是有些银行如果您不是户主,那户主的信息页和登记卡都要复印;
(3)婚姻证明,也就是结婚证、离婚证等;
(4)工作证明,某些银行有特定格式的,或是要有某些要素的,这个要问清楚银行;
(5)收入证明,一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;
(6)查档证明,这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录,就是查您名下有没有房子,这要自己去房管部门办理;
(7)银行所需的其他资料。
4、签订贷款合同
符合贷款条件,购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同,交付首付款,准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。
之后,购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。
5、等待银行放款
有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。
其实不光是郑州,全国大多数的省份对外地户口买房的要求都是社保或个税的缴纳时间要到了一定的年限,因为这样的话才能证明当事人在本地最起码有稳定的工作。其实到开发商买房子的过程中,外地人买房的政策也可向开发商的工作人员咨询。
总结:一、外地户口在郑州买房新规定有哪些?外地人具备以下任意一条购房资质都是可以在郑州买房的。1、在郑州连续缴纳社保满24个月;2、在郑州连续缴纳个税24...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·博客财产侵权之债能否转让?
博客财产侵权之债能否转让?对于我们来说,侵权行为在现实生活中还是比较常见的一类行为,人们对于侵权行为是有一定的了解的,然而却对于博客侵权之债能否转让这一方面的问题还不是太明白,下......
·酒后出事故酒友要负什么责任
酒后出事故酒友要负什么责任一、酒后出事故酒友要负什么责任一般来说,喝酒醉酒导致事故的,多数情况下属于喝酒者自己的责任,是怨不得别人的,但是根据《民法典》、《民法典》等法律规定,如......
·对于公司股份如何分配比较好
对于公司股份如何分配比较好一、对于公司股份如何分配比较好?刚刚创业的公司,股权的分配多数是采用三种分法,第一种,平均分配;第二种,个人说了算;第三种,差异化分配股权。当然,平均分配......
·最新劳动法是哪一年的?
最新劳动法是哪一年的?雇佣关系是市场经济中普遍的一种劳动合作关系,劳动者在用人单位从事劳动,用人单位付给劳动者一定的经济报酬,如果中间存在违法现象,就违反了我国的劳动法。劳动法是......
·正当防卫所具备的条件有哪些
正当防卫成立的条件有五个:(一)、须有不法侵害行为,且不法侵害必须是实际存在的,这是正当防卫成立的起因条件。所谓不法侵害行为,是指客观上发生的社会危害行为。而社会危害行为是指行为人主......
·刑事案件卖假药犯罪未遂判几年
生产、销售假药,足以严重危害人体健康的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;对人体健康造成严重危害的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处销售金......
一、外地户口在郑州买房新规定有哪些?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|