卖房人签了阴阳合同可以毁约吗

  卖房人签了阴阳合同可以毁约吗卖房人签了阴阳合同可以毁约，如果证实已经签订阴阳合同，不仅合同应当认定为无效合同，合同双方还可能涉嫌违法。不管买卖双方同不同意签订阴阳合同，只要是签订了这个合同，一般会被认定为违法。买方要求签订阴阳合同，就算是卖房者拒绝签阴阳合同或者拒绝履行，也不需要双倍赔定金，因为阴阳合同本就是属于无效合同。并且卖房者是没有义务和责任配合购房者签订阴阳合同，所以自然不存在双倍赔偿定金的问题。实践中，卖房者需要双倍赔偿定金的情形包括违约和一房二卖等。二、法律规定《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;合同的生效条件是约定的内容是合法的、签订合同双方当事人是完全有民事的行为人、合同的内容是属于法律规定的。只有符合这种条件合同才是生效的，所以阴阳合同本身就是没有法律效力的，更谈不上什么违约，这个是违法的，双方还需要承担法律责任。
  
  
  

#史微微律师简介：男，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>