亲属土地使用证过户的流程是怎样的?
一、亲属土地使用证过户的流程是怎样的?
办理土地使用证过户时需要携带本人的房产证,身份证,相关人员的死亡证明,你们的亲属证明,到国土资源局办理。一般情况下,土地登记应当由当事人共同申请,若是由于继承或者遗嘱情况的是可以单方进行申请的。具体材料包括申请书、土地来源证明等。
《土地登记办法》第七条 土地登记应当由当事人共同申请,但有下列情形之一的,可以单方申请:
(三)因继承或者遗赠取得土地权利的登记;
第九条 申请人申请土地登记,应当根据不同的登记事项提交下列材料:
(一)土地登记申请书;
(二)申请人身份证明材料;
(三)土地权属来源证明;
(四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
(五)地上附着物权属证明;
(六)法律法规规定的完税或者减免税凭证;
(七)本办法规定的其他证明材料。
前款第(四)项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。
申请人申请土地登记,应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。
第四十五条 因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权,当事人申请登记的,应当持生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料,申请土地使用权变更登记。权利人在办理登记之前先行转让该土地使用权或者设定土地抵押权的,应当依照本办法先将土地权利申请登记到其名下后,再申请办理土地权利变更登记。
二、土地使用证过户条件
在土地证过户的这个过程中,对于办理者也是有要求的:
1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。
2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件,但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份,此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取。
办理土地使用证过户之前当事人还需要满足办理者携带的材料齐全,二手房过户未办理土地证原件的还需要缴纳一定数额的契税。土地使用证的过户在生活中是常有的,广大群众应当详细阅读以上内容,能够在办理之前进行充分掌握具体事项,在办理时可以节省很多精力。
总结:一、亲属土地使用证过户的流程是怎样的?办理土地使用证过户时需要携带本人的房产证,身份证,相关人员的死亡证明,你们的亲属证明,到国土资源局办理。...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·新刑诉法监视居住条文是什么
新刑诉法监视居住条文是什么生活中,执法机关在侦办刑事案件和=的时候,为了更好的办案,有时候会对和案件有关的一些人进行监视,对其住所也进行监视。但是,在行驶监视权的时候,执法机关也必......
·酒驾的酒精度数要多少,酒驾有什么后果
酒驾的酒精度数要多少,酒驾有什么后果一、酒驾的酒精度数要多少,酒驾有什么后果根据国家质量监督检验检疫局发布的《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》中规定,该规定指出,饮酒......
·缺小指无名指中指工伤伤残等级评定应为多少级?
现如今,职工因为在工作上身体受伤,就会涉及到自己利益的问题,严重至残疾的还能申请相应的工伤等级评定,我们可以通过法律的方式来维护自己的权利。那么今天我们就来说一下缺小指无名指中指工......
·外遇和别人有孩子算不算重婚
外遇和别人有孩子算不算重婚一、外遇和别人有孩子算不算重婚依据我国刑法的规定,与他人同居生子算不算是重婚,要依据同居对象是否结婚而定,如果已经结婚的,并且以夫妻名义同居的,就会构......
·婚外情取证要注意什么?
生活中,如果夫妻一方发现对方在婚内有婚外情行为的话,此时可以先秘密的搜集相关证据,然后向法院提起离婚诉讼,此时就可以有理由少分财产给对方。那么婚外情取证要注意什么呢?我们为您做详细解......
·缓刑期间肇事逃逸会怎样?
缓刑期间肇事逃逸会怎样?交通肇事逃逸构成刑事犯罪,依法应当撤销缓刑,对前罪和后罪所判处的刑罚合并执行。相关法律知识《刑法》第七十六条 【缓刑的考验及其积极后果】对宣告缓刑的犯罪分子......
亲属土地使用证过户的流程是怎样的?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|