史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

赠送的房子卖交多少税

  赠送的房子卖交多少税
  
  
  1、赠送和买卖交税是一样高的,赠送视同买卖计算缴纳房子契税。
  
  
  2、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
  
  
  (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
  
  
  (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
  
  
  (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
  
  
  1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
  
  
  2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
  
  
  3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起,个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
  
  
  4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
  
  
  5、登记费:80元,买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。
  
  
  如果想尽早过户还一种方法相对可以省些钱就是赠与,我也把要交的税给你列出来. 住宅赠与登记费,每套80元,由受赠方承担;交易手续费每平方米6元,由赠与双方各承担一半;现行契税税率3%,按房地产评估价格计算,由受赠方承担。房改房赠与的,印花税税率0.1%,按房地产评估价格计算,由赠与双方各承担一半。 住宅以外的房屋赠与登记费,100(含100)平方米以下的每宗80元;100-500(含500)平方米的每宗120元;500-1500(含1500)平方米的每宗200元;1500-3000(含3000)平方米的每宗300元;3000-10000平方米的每宗500元;10000平方米以上的每宗800元,由受赠方承担。交易手续费每平方米10元,由赠与双方各承担一半;现行契税税率3%,按房地产评估价格计算,由受赠方承担。
  
  
  赠送的房子卖了交的税收与买卖二手房所要缴纳的税是差不多的,并且卖方所需要办理的手续中,需要有相关证据表明该房子是赠与的。那么在交易的过程中,买方就需要注意房子是否属于正规有效的房源,这是每一个购房者都需要注意的。
  
  
  
  
总结:赠送的房子卖交多少税1、赠送和买卖交税是一样高的,赠送视同买卖计算缴纳房子契税。2、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·行政处罚程序怎么走?
      行政处罚程序怎么走?简易程序是怎么样的?我们都知道现在的国家发展的越来越好,国家的政策也好,特别是进入一个好的企业和好的单位的,然而有些人却不安于现状,偏偏要做出一些违法的事情来......


·国内抢注国外商标还能进口吗?
      国内抢注国外商标还能进口吗?首先我们国家对于商标有着明确的保护规定,未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的;属侵犯注册商标专用权行为,而注册商标中含有的本商......


·军人结婚登记程序有哪些
      现役军人结婚的,与普通人结婚的要求是不同的。不仅体现在结婚条件上面,在结婚登记程序上面的规定也是不太一样的。那到底军人结婚登记程序有哪些呢?此时又应该提供什么材料?请跟随率上我们一......


·交通事故赔偿找交警能处理吗
      交通事故是指在驾驶车辆时意外造成了事故,使受害人或受害人的私有财产受到损坏。肇事者应当赔偿受害者的损失,故为交通事故赔偿。但是遇到交通事故赔偿找交警能够处理吗?相信很多人都会遇到这......


·婚内欠下的债离婚时怎样分割
      婚内欠下的债离婚时怎样分割离婚时夫妻共同财产需要进行分割,共同债务也是需要进行分割的,那么婚内债务的承担要分为两种情况:1、如果为个人婚前债务。对一方婚前已经形成的债务,原则上认定为......


·买二手房按揭贷款要什么条件
      在公民购买二手房的时候,也是可以选择向银行按揭贷款的。而此时,申请了按揭贷款的,还需要银行方面做出条件审查、材料审核。那么一般情况下,公民购买二手房按揭贷款要什么条件呢?详细内容,......


赠送的房子卖交多少税
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853