史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

什么情况下免征房产赠与个人所得税

  什么情况下免征房产赠与个人所得税据国家财政部下发的《个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知》规定,下列情形下对当事双方不征收个人所得税:(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、房屋赠与免征个税需要的材料赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:(一)根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条的规定:“个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况,在办理营业税免税申请手续时,纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料:(1)属于继承不动产的,继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》(见附件);(2)属于遗嘱人处分不动产的,遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》;(3)属于其它情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。”上述证明材料必须提交原件。(二)赠与双方当事人的有效身份证件;(三)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件);(四)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养的,还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理个人所得税不征税手续。赠与房屋也会涉及到房屋所有权的转移,若当事人仅仅是签订了房屋赠与合同,但实际并没有完成过户手续,这样的情况下受赠人也是无法从法律上获得赠与房屋的所有权。而在办理过户手续的时候,可能就会需要当事人交纳个税,不过要是有上述几种情形之一的话,则往往是免交个人所得税的。
  
  
  
总结:什么情况下免征房产赠与个人所得税据国家财政部下发的《个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知》规定,下列情形下对当事双方不征收个人所得税:(1)房...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·驾照被扣24分后
      驾照被扣24分后,驾驶员不但要参加学习考试,另外还需要重新考科目三,当以上各种考试通过后就可以重新拿回驾照了。在一个记分周期内,记分超过12分但未满24分,只需参加法规培训与考试。而如果在一......


·商标授权价格应该怎么确定
      商标授权价格应该怎么确定关于商标的使用权在生活当中的商人都是非常清楚的,如果使用他人的商标的话,不管该商标是否比较出名,只要是他人先注册的商标,那么任何人都是不允许非法使用的。商标......


·二手房交易以其天然的优势获得广大购房者的青睐,但因其过程相对
      二手房交易以其天然的优势获得广大购房者的青睐,但因其过程相对比较繁琐,实践中情况错综复杂,许多纠纷随之产生。而在处理这些纠纷之前,需要先搞清楚究竟买卖二手房的纠纷是怎么引起的。下面......


·集资诈骗金融诈骗的特征是什么?
      现实生活中,集资诈骗的现象是十分常见的,且形式是多样化的,有网络诈骗、集资诈骗、金融诈骗等,不同的诈骗行为的表现特征是不一样的,你知道集资诈骗金融诈骗的特征是什么吗?虽然不同的诈骗方......


·商标侵权如何判刑处罚2023
      商标侵权如何判刑处罚根据侵犯商标行为的不同,认定构成不同犯罪的,那对应的判刑标准也不一样。对于商标侵权,可能涉及到以下几种犯罪。(一)假注册商标罪。根据《刑法》第二百一十三条,经注册......


·一般职务侵占罪是怎么量刑的?
      一般职务侵占罪是怎么量刑的?职务侵占罪法律条文主要是《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款规定,公司、企业或其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为已有,数额较大......


什么情况下免征房产赠与个人所得税
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853