按揭房夫妻离婚减名手续费是多少?
按揭房夫妻离婚减名手续费是多少?
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
夫妻房产证过户的条件:
同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
相关知识
房产证夫妻加名办理手续及流程如下:
一、如果是婚前单方购买的房屋,婚后需要加另一方的名子时,需要携带双方身份证、户口本、结婚证,和房产证明相关文件,到当地市级住房交易中心咨询办理。
二、如果是婚后(已办理结婚登记手续)购买的房屋,即使房产证上只签署一方的名子,原则上房子仍然归夫妻双方所有,是共同财产。此种情况下无须办理加名手续。
至于办理加名费用问题,由于此类行为不同于赠予、转让,因此在办理加名手续时只需要缴纳工本费。
目前,我国对于夫妻离异房产做更名手续的只收取一定的印花税费用,并无其他费用。夫妻离婚一般采取协议离婚的已经事先对财产、房产等分割问题达成了一致的协议,但是还在按揭中的房产还需要夫妻双方共同到银行进行说明,明确离婚后贷款还款人,并要求银行盖章才可以。
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史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
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