史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

他项权证登记的流程是什么?

  
  他项权证登记的流程是什么?
  
  
  所需资料
  
  
  1、;登记申请书
  
  
  2、抵押当事人为个人的,出具身份证或有效身份证明;抵押当事人为单位的,出具营业执照或法人登记证明;
  
  
  3、《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
  
  
  4、土地使用权证书;
  
  
  5、房地产抵押范围平面图;
  
  
  6、房地产价值的合法证明材料;
  
  
  7、主债权合同;
  
  
  8、抵押合同;
  
  
  9、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
  
  
  10、抵押人为性质为国有的,提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件;抵押人是集体所有制企业的,提交同意抵押的职代会决议;抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的,提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程;
  
  
  11、登记机关认为必要的其他材料。
  
  
  在建工程他项权利申请登记资料
  
  
  1、登记申请书;
  
  
  2、抵押当事人为个人的,出具身份证或有效身份证明。抵押当事人为单位的,出具营业执照或法人登记证,其中属开发企业的,提交开发资质证书;
  
  
  3、建设用地使用权证明;
  
  
  4、《建设工程规划许可证》;
  
  
  5、证明在建工程尚未预售的证明文件;
  
  
  6、房地产抵押范围平面图;
  
  
  7、房地产价值的合法证明材料;
  
  
  8、主债权合同;
  
  
  9、抵押合同;
  
  
  10、抵押人为国有的,提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件;抵押人是集体所有制企业的,提交同意抵押的职代会决议;抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的,提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程;
  
  
  11、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
  
  
  12、登记机关认为必要的其他材料。
  
  
  四、预购商品房他项权利申请登记需提交的资料:
  
  
  1、登记申请书;
  
  
  2、抵押当事人为个人的,出具身份证或有效身份证明。抵押当事人为单位的,出具营业执照或法人登记证;
  
  
  3、建设用地使用权证明;
  
  
  4、《建设工程规划许可证》;
  
  
  5、《商品房预售许可证》;
  
  
  6、经备案的商品房预售合同;
  
  
  7、房地产抵押范围平面图;
  
  
  8、房地产价值的合法证明材料;
  
  
  9、主债权合同;
  
  
  10、抵押合同;
  
  
  11、抵押人为国有的,提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件;抵押人是集体所有制企业的,提交同意抵押的职代会决议;抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的,提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程;
  
  
  12、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
  
  
  13、登记机关认为必要的其他材料。
  
  
  五、房屋典当他项权利申请登记应当提交的资料:
  
  
  1、登记申请书;
  
  
  2、抵押当事人为个人的,出具身份证或有效身份证明;抵押当事人为单位的,出具营业执照或法人登记证;
  
  
  3、《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
  
  
  4、土地使用权证书;
  
  
  5、房地产抵押范围平面图;
  
  
  6、房地产价值的合法证明材料;
  
  
  7、当票;
  
  
  8、典当抵押合同;
  
  
  9、抵押人为国有的,提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件;抵押人是集体所有制企业的,提交同意抵押的职代会决议;抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的,提交同意抵押的董 [2] 事会或股东大会决议及公司章程;
  
  
  10、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
  
  
  11、登记机关认为必要的其他材料。
  
  
  办事程序
  
  
  (一)一般房屋他项权利登记程序
  
  
  第1步:提出申请。
  
  
  申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的,经初审合格后报市房屋产权登记中心。
  
  
  第2步:审核制证。
  
  
  市房屋产权登记中心审核后,对符合登记条件的,核准登记,打印房屋权属证书。
  
  
  第3步:交费领证。
  
  
  申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后,领取房屋权属证书。
  
  
  (二)军队、涉外房屋、房屋典当及已购公房他项权利登记程序
  
  
  第1步:提出申请。
  
  
  申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
  
  
  第2步:审核制证。
  
  
  市房屋产权登记中心受理审核后,对符合登记条件的,核准登记,打印房屋权属证书。
  
  
  第3步:交费领证。
  
  
  申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后,领取房屋权属证书。
  
  
  房屋他项权证登记首先要向相关房管部门提出申请,申请完了之后等待相关部门进行审核制作证件,一般10个工作就可以制作完成,然后交纳相关办理费用,然后就可以拿到自己房屋所属的他项权证明了,这就是他项权证的审核领证过程。
  
  
  
  
总结:他项权证登记的流程是什么?所需资料1、;登记申请书2、抵押当事人为个人的,出具身份证或有效身份证明;抵押当事人为单位的,出具营业执照或法人登记证...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·一、买卖不破租赁解决纠纷的方法有哪些?
      一、买卖不破租赁解决纠纷的方法有哪些?(1)和解。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷......


·被追尾我要求误工费应该如何赔偿?
      被追尾我要求误工费应该如何赔偿?按最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]20号)第二十条规定:误工费根据你的的误工时间和收入状况确定。误工时间根据你接......


·辞退未满一月的员工怎么补偿?
      辞退未满一月的员工怎么补偿?一、辞退未满一月的员工怎么补偿?赔偿半个月工资待遇,根据《劳动合同法》第46条规定,用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的,应当向劳......


·精神病人被判无效婚姻是合法的吗?
      精神病人被判无效婚姻是合法的吗?精神病人被判无效婚姻不一定是合法的,若是没有出现法定婚姻无效的情形,那么法院不得宣告婚姻无效。婚姻无效的情形具体如下:《民法典》(2021.01.01生效)第一千......


·再犯和累犯什么关系
      没有关系。累犯与再犯的不同,一般意义上,所谓再犯的,是指再次犯罪的人,也即两次或两次的以上实施犯罪的人。就再犯而言,后犯之罪在实施的的时间上并无限制,既可的以是在前罪刑罚执行的期间......


·哪些情况可以多分遗产
      哪些情况可以多分遗产1、对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应当予以照顾,可以多分。生活有特殊困难是指继承人因为没有独立的经济收入或其他生活来源,难以维持其起码的物质......


他项权证登记的流程是什么?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853