一、买房子先付款再签合同可以么?
一、买房子先付款再签合同可以么?
买房子先签合同,买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐,自己可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险。
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前很多地方实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。
3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
二、办理按揭贷款需要提供的资料有哪些?
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
综上所述,人们购买新房的话,基本都到楼盘的售楼部咨询购买。有些售楼部销售人员要求先支付首付款,然后再订立商品房买卖合同。这种做法是不可取的,购房者不能答应。毕竟,签订合同才表示双方建立了买卖关系,支付首付款后有合同条款约束,开发商一般都会按时交付。
总结:一、买房子先付款再签合同可以么?买房子先签合同,买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐,自己可以在其销售...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·自家的商铺土地使用年限到期怎么办
属于国家的土地资源不会被我国普通民众用着用着就成了自己的了,所以我们心目当中应该清楚的就是该土地从头到尾自己都只有使用的权利。因此,随着时间的不断推移当土地使用的年限已经要快到期的......
·去劳动局投诉需要带什么资料?
去劳动局投诉需要带什么资料?一、去劳动局投诉需要带什么资料1、投诉人应携带以下资料:(1)投诉人的投诉登记表或举报人的举报内容;(2)投诉人或举报人的身份证复印件;(3)考勤记录;(......
·买卖房屋违约怎么赔偿?
买卖房屋违约怎么赔偿?需要按照合同中约定的违约金赔偿,如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民......
·绑架后将人杀死该怎样处罚
绑架过程中杀害被绑架人,认定为是绑架罪,属于绑架罪的加重情形,原则上适用无期徒刑或者死刑,并处没收财产。《刑法》第二百三十九条规定,以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质......
·宅基地上的房屋能不能继承可以继承父母宅基地上的房屋
宅基地上的房屋能不能继承可以继承父母宅基地上的房屋,但不能继承宅基地。如果你已经居住在城市,但是还是农村户口的话,在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说你父母在农村宅基地上修......
·对于公司注销登报需要什么材料
对于公司注销登报需要什么材料一、对于公司注销登报需要什么材料《公司登记管理条例》规定公司注销登报需要的材料有公司营业执照复印件;公司董事会或股东会决议复印件;法定代表人身份证复印......
一、买房子先付款再签合同可以么?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|