现在的房价漂浮不定
现在的房价漂浮不定,特别是一线城市的房价只升不降,由于炒房的效应,很多房子的价格早已超出房子本身的价值,导致很多人更倾向于买二手期房。那么大家知道二手期房的购买流程是怎么样的吗?一起来看看吧。
二手期房购买流程:
1、购房者需要事先去了解房子的环境和检查房子是否属于合法购买的范围,房子的有关证明证件是否具备齐全;
2、确认房子没有任何问题后,购房者可以跟售房者交谈一下价格的事宜,争取用最合适的价格买下;
3、确认购买后,购房者需要交一部分的定金,说明这个房子已经有人购买了,之后不对其他客户进行交易;
4、最后是签订购房合同,把最后的房款交接完毕;
5、到房地产交易管理部门办理过户手续,前提是交易管理部门要对房子进行过一次核查,如果发现房子是违法售卖或者证件不齐全的,是不同意办理过户手续的,严重者房子有可能被查封;
6、核查成功后,买卖双方可以办理立契手续了;
7、缴纳税费:任何交易行为都需要缴税,买房也是其中,所以不可以偷税漏税。
基本上购买二手期房的流程就是这样了,完成上面的所有步骤后,购房者就会得到房屋的产权,这时房子就真的属于购房者所有了。
注意事项:
1.房屋的证件是否办理齐全;
2.房屋所有权是否明确,不明确的房子存在着过户的风险;
3.房屋的状态是否符合售卖;
4.有没有存在费用拖欠的情况,比如水电费、网费、电话费等。
5.合同上房屋的描述情况跟实际房屋是否一致,比如,面积、设施配套等。
二手房过户还是很麻烦的,最好是进行空房交接,这样可以减少很多问题的出现。认真检查完上面要注意的事项就可以过户入住了。房屋合同经常由于条款说明不详细,导致购房者与售房者的理解不在一个点上,购房纠纷就这样产生了。所以购房时一定要多方面注意。
总结:现在的房价漂浮不定,特别是一线城市的房价只升不降,由于炒房的效应,很多房子的价格早已超出房子本身的价值,导致很多人更倾向于买二手期房。那么大...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·家庭暴力倾向如何避免有哪些法律规定?
家庭暴力倾向如何避免有哪些法律规定?在婚姻生活中,由于双方性格不合,一方性格又过于偏执,会有家暴的情况产生,施暴者多数是男性。女性在家庭暴力中多属于受害者,并且会容忍家暴,导致自己......
·实用新型专利申请需要多少钱?
实用新型专利申请需要多少钱一、实用新型专利申请需要多少钱实用新型专利申请一般需要申请费500元,此外还需要专利登记的费用以及印花税等,这两者加起来的费用合计是205元。另外每年都需要......
·刑事案件中看守所羁押条件是什么
刑事案件中看守所羁押条件是什么一、刑事案件中看守所羁押条件是什么?看守所收押人犯,须凭送押机关持有的县级以上公安机关、国家安全机关签发的逮捕证、刑事拘留证或者县级以上公安机关、国......
·商品房逾期交房违约金怎么算逾期交房的违约金以合同
商品房逾期交房违约金怎么算逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点,以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题,应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点,即从合同约定的交房日之......
·信用卡诈骗6千判几年?
一、信用卡诈骗6千判几年呢?刑法第196条规定,有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,......
·债权法包括什么?
债权法包括什么?目前在我国没有出台单独的债权法,在其他法律如民法典、消费者权益保护法等有涉及到关于债权的法律条文。那么我们就来为您介绍债权法包括什么以及债权法相关法律条文。您遇到......
现在的房价漂浮不定
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|