履行合同的担保形式有哪些?
履行合同的担保形式有哪些?
找专长律师:土地房产律师 公司经营律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师 合同事务律师
在双方签订合同后,要对所签订的合同进行担保。履行合同的担保形式有哪几种呢?这是一个必须要了解的问题,双方一定要按照这些担保形式进行担保。下面我们将为您介绍一下履行合同的担保形式,希望可以帮助到您。
一、定金
指销售方在合同未履行前,可以要求买方预先支付占总货款一定比例的现金,作为到期支付全部货款的保证。定金与预付款的区别。定金是一种担保方式,主要用来惩罚违约行为,预付款从一开始就属货款的一部分,以上二者可以因约定而相互转化。定金与违约金的区别。违约金属于损害赔偿性质,其数额认定完全依赖于受损害当事人的损失情况,而定金是一种债权担保,其数额一旦确定,非经双方协商一致不得改变。
二、保证
指销售方可以要求买方提供一个经济实力强大、遵循诚实信用的法人作为第三方来担保买方的付款。一旦买方不能按期付款时,由该担保方承担付款责任。 实际中应注意以下问题:
1、担保方应该是自愿的。保证人应与销售方签定书面保证合同,并写明保证的内容、方式、由双方签字、盖章。
2、应在担保合同中明确规定保证人所承担的责任。其中需要注意“代为履行”和“连带责任”的区别。代为履行指只有在原债务人确无能力履行债务和赔偿损失时,才可以向保证人要求履行债务和赔偿损失。连带责任是指只要债务人不履行债务,不管其是否具有履行能力,债权人都可以直接要求其代为履行或者赔偿损失。
3、以原债务变更或修改原债务合同时,必须事先征得保证人得同意,否则保证人不负责保证责任。
4、合理选定保证人。应注意:不能由国有企业得主管部门或其他行政机关担当保证人,选定得担保人确实能承担相应的付款责任,即需要对担保人做资信调查。
5、签订保证合同时,以下内容不可缺少:被担保的债权种类、数额;保证的方式;保证担保的范围;保证的期限。
三、抵押
指买方或第三方提供一定数量的财产作为付款的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折扣拍卖、变卖的价款优先受偿。 应注意的问题:
1、应订立书面抵押合同并在合同中注明:双方当事人的姓名与名称,所担保的债权数额及范围,抵押物的名称,抵押物的占有归属及抵押日期。
2、弄清抵押物担保的范围:赔偿原债权、赔偿由于债务不履行造成的损失和违约金、实现抵押权所花费的费用(公证、诉讼费)。
3、在抵押期间,他人不得使用或处置该抵押物。
四、质押
指卖方或第三方将财产移交给债权人,从而使后者享有债权优先受偿得权利。 质押与抵押的区别:
1、抵押时,债权人不占有抵押物人的抵押物,而质押则享有出质物的占有权;
2、在抵押中,抵押人(债务人)收取抵押物产生的本息,而在质押中,债权人(质权人)收取出质财产的本息;
3、在抵押中,债权人享有的是处分抵押财产的的请求权,而在质押中,债权人可以独立对质押财产作出决定;
4、在抵押中由于债权人不占有被抵押的的财产,因而对抵押财产不产生履行保管的义务,而在质押中,债权人具有妥善保管质押财产的义务。
五、留置
指债权人按照法律规定或者合同规定,对占有的债务人财产进行留置直到债务人所欠的债务全部还清时再返还债务人。实际中有如下特点:一般说来,留置的财产并不是双方当事人事先约定的,而是在交易活动中债务人欠债权人一定的债务时债权人为保证其债权的实现,留置处于交易活动中的财产;留置的财产只能是与逾期不履行的债权债务合同相关联的财产。以只有在债务人到期无力偿还债务时,债权人才可以行使留置权,否则属违法行为,此担保形式有很大局限性,只限于债权债务有关的财产,如加工承揽合同、定做合同。
履行合同的担保形式有定金、保证、抵押、质押和留置这五种形式。在履行合同时,可以按照所签订合同的具体内容,以及双方签订人的具体情况来选择使用哪种履行合同的担保形式,以确保合同的有效以及顺利合作
总结:履行合同的担保形式有哪些?找专长律师:土地房产律师公司经营律师损害赔偿律师婚姻家庭律师合同事务律师在双方签订合同后,要对所签订的合同进行...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·民法总则规定
民法总则规定因不可抗力不能履行民事义务的怎么规定?2021年1月1日起《民法典》正式施行,《民法总则》同时废止。提到民事义务,最常见的一种民事义务就是监护和抚养义务,这在一般情况下,......
·异地诉讼离婚要多少钱?
如今很多夫妻感情破裂,无法继续维持婚姻生活的时候,都选择离婚。双方就财产分割及抚养权问题谈不拢的话,就得通过起诉离婚的方式解决。而如果是打官司的话,是要花钱的,包括诉讼费用和律师费......
·律师的职责包括哪些内容?
律师的职责包括哪些内容?一、律师的职责包括哪些内容?《律师法》第二十六条律师担任法律顾问的,应当为聘请人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动......
·触犯滥伐林木罪数额认定标准是怎样的
树木可以保护我们的生活环境,起到进化空气等不可或缺的作用。但多年来,人类对树木砍伐管理的不重视,导致生态系统大不如从前。那么,在法律中,滥伐林木罪数额认定标准是什么呢?对于滥伐林木罪......
·婚后看对方工资条违法吗?
婚后看对方工资条违法吗?是否违法就要看具体的情况,“工资条对每个个体来讲,确实是私密信息,但是否构成隐私要看具体情况。如果是夫妻共同财产,那工资收入就是共同财产的组成部分,这时候不......
·一、宅基地补偿款能否按遗产继承?
一、宅基地补偿款能否按遗产继承?1、宅基地补偿款不能按遗产继承,宅基地征收补偿款是归集体村民所有的,被继承人如果在补偿款得前死亡的,是没有征地补偿款的,如果是取得后死亡的,补偿款可以......
履行合同的担保形式有哪些?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|