史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

国有土地使用权出让的范围是什么

  
  国有土地使用权出让的范围是什么
  
  
  在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权,适用本规范;以协议方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利,参照本规范执行。
  
  
  土地使用权出让是国家以土地所有者的身份,将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。土地使用权出让的法律特征为:
  
  
  (1)出让方的主体资格特定,只能是国家;
  
  
  (2)土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权转移。
  
  
  (3)土地使用权出让属于要式法律行为;
  
  
  (4)土地使用权出让法律关系是国家与用地者之间的一种资源分配关系,不适用一般民事合同的原则。土地使用权出让的方式主要有协议、招标和拍卖。
  
  
  出让土地使用权必须服从国家主权。国家保留对出让土地的司法管辖权、行政管理权和为公共利益征用出让土地的权力等主权范围内的全部权力。
  
  
  出让土地使用权是一种较为完整的物权。土地使用权出让的实质是国家按照土地所有权与使用权分离的原则,把国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途和其他条件,让与土地使用者占有、使用、经营和管理。由于出让土地使用权具备了物权所包含的基本权利,即占有的权利,一般意义上使用的权利,收益的权利和一定程度的处分权利,所以它是除土地所有权之外的较为完整的物权。
  
  
  出让土地使用权的主体是政府。其他任何单位和个人不能充当出让人。各级人民政府的土地行政主管部门代表政府主管国有土地使用权的行政工作,负责土地使用权出让的组织、协调、审查、报批和出让方案的具体落实,负责土地使用权转让、出租、抵押等交易活动的审核与权属管理。
  
  
  土地使用权的问题在生活中经常影响我们的房屋买卖,造成自己的权益保障丧失一定的积极性,只要自己遵循国家的有关规定就可以合理有效的处置相关的问题,因此在具体问题的解决上需要学会咨询有关部门,进行合理的准备,这样问题的处理就不会丧失主动性。
  
  
  
  
总结:国有土地使用权出让的范围是什么在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权,适用本规范;以协议方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·如今大多数的人在购买房子的时候由于资金不足,无法一次性支付全
      如今大多数的人在购买房子的时候由于资金不足,无法一次性支付全款,所以只好通过按揭贷款的方式进行。而这个时候买房子的流程自然就要比全款购房的流程复杂一些,那究竟向银行按揭买房子流程是......


·旅游纠纷解决办法,怎么去维权?
      旅游纠纷解决办法,怎么去维权?一、旅游纠纷解决办法根据《旅游法》规定,旅游者与旅游经营者发生纠纷的,可以通过以下途径解决:1、双方协商;2、向消费者协会、旅游投诉受理机构或者有关......


·交通事故没买交强险怎样赔偿
      交通事故没买交强险怎样赔偿,赔多少钱为了切实保护受害人的合法权益,防止机动车所有人或管理人等投保义务人钻法律空子,心存侥幸逃避应尽义务。我国对于不购买交强险的行为,制定了严格的处罚......


·高空坠物的危险有哪些?
      我们您都知道,高空坠物确实是有危险的,但是有些人并不是很清楚这些危险会涉及到哪些方面,我们觉得有必要一起来讨论一下高空坠物的危险有哪些?根据相关的说法我们能够知道,轻的可能会导致自......


·女法定结婚年龄是多少岁
      女法定结婚年龄是多少岁我国1950年婚姻法规定的法定婚龄为男二十岁,女十八岁。1980年修改婚姻法时,一方面考虑适当提高法定婚龄有利于广大青年的身心健康、工作和学习,以及计划生育工作;同时......


·高利贷利息多少
      高利贷利息多少是违法?现在面对生活压力,物价的上涨,高额的房价,当钱不够用的时候我们就会想到去银行贷款,但是银行贷款给你是有一定的要求的,当你达不到银行的要求,银行不给你贷款,而你......


国有土地使用权出让的范围是什么
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853