50年土地使用证到期后怎么办?
一、50年土地使用证到期后怎么办?
50年土地使用证到期后的做法是:土地使用者申请续期;政府无偿收回土地使用权。在一般情况下,政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限期满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。
二、土地使用权出让年限届满后,有三种处理方式:
1、在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
2、住宅土地使用权的自动续期,是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外,等于向社会宣告:住宅土地使用权经登记而取得,因为自动续期而长期有效。该规定的意义在于:奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础,成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的最具价值的法律制度。
3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定,土地使用权出让合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的,土地使用权由国家无偿收回。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说,国家在收回土地使用权的同时,也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。
如果五十年的土地使用证到期之后一般都是在到期之前由原土地使用人进行续期的申请,如果国家对于该土地没有回收的计划,通常会对于续期的申请进行批。需要注意的是,在续期的过程中,原土地出让合同时效需要重新签订一份新的土地出让合同。
总结:一、50年土地使用证到期后怎么办?50年土地使用证到期后的做法是:土地使用者申请续期;政府无偿收回土地使用权。在一般情况下,政府应批准续期使用。按...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·协议离婚后出现问题怎么解决
很多人认为协议离婚是双方自由协商之后办理离婚手续,因而出现问题的可能性比较小,但实践中由于很多人缺乏相关的法律知识,即使是与他人协商之后对相关事情作出的出来,但此时也是很容易出现问......
·根据刑法最新规定受贿3万判几年
相信您都知道在《刑法修正案八》当中,对贪污罪、受贿罪的量刑标准做出了修改,也就是说现在对受贿罪进行处罚的,就要根据最新的量刑标准进行了。那如今要是国家工作人员受贿3万判几年呢?对此,......
·有借条无转账凭证可以起诉吗?
有借条无转账凭证可以起诉吗?可以起诉,但不一定胜诉,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条:原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼,被......
·保险理财属于夫妻共同财产吗?
保险理财属于夫妻共同财产吗保险的理财产品应当属于夫妻共同财产,因为是用夫妻共同财产支出的。如果不是使用夫妻共同财产,不是使用工资,是父母或者朋友给办的保险的理财产品就不属于夫妻共......
·申请工伤认定有时效限制吗
劳动者如果不幸发生了工伤事故,要想成功享受法律规定的工伤待遇,就要申请工伤认定。只有被认定为工伤,才能依法享受工伤待遇。不过,申请工伤认定有时效限制吗?这是很重要的问题,下面就让我......
·绑架罪是单一行为还是复合行为
绑架罪是单一行为还是复合行为?这个问题法律上没有明确的规定,对此,理论上实践中存在对立的两种观点。第一,持单一行为观点者认为,行为人只要出于勒索财物或扣押人质的目的,并在此目的支配下......
50年土地使用证到期后怎么办?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|