重庆出售继承房屋如何交易
重庆出售继承房屋如何交易
(一)办理遗产房屋继承公证
1、房产继承公证程序
先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。
2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料:
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;
(2)到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;
(3)继承人的身份证明;
(4)被继承的房产证或其他证明文件;
(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承
所需提交资料:
1、房屋所有权证书;
2、继承公证或者法院调解书、判决书;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
二、办理完遗产房屋继承过户后,便可以将房屋进行处分
(一)办理遗产房屋买卖须提交的材料:
1、交易鉴证申请书(原件一份);
2、土地使用证、房地产权证(复印件,带备原件核对);
3、房屋买卖合同(复印件,带备原件核对);
4、转让双方合法的身份证明(单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件,个人的提供身份证复印件)(复印件带备原件核对);
5、委托书(原件)及受托人身份证(复印件带备原件核对);
6、土地评估报告(原件);
7、地上建筑物情况说明;
8、需要补充的其他资料。
(二)办理遗产房屋买卖的流程
1、双方签订房屋转让合同。
2、双方向土地交易中心递交申请资料
3、土地交易中心对申请资料进行审核,对符合规定的,办理交易鉴证手续。
4、土地交易中心开具纳税情况表
综上所述,不管在什么地方,房屋买卖都是要考虑很多的因素的,而对于继承的房屋来说还是有更多需要注意的事项,二手房的交易更是需要注意,难免会出现一些虚假交易情况的发生,当然交易当中也要合理合法的来进行。
总结:重庆出售继承房屋如何交易(一)办理遗产房屋继承公证1、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·申请医疗事故鉴定的材料有哪些
申请医疗事故鉴定的材料有哪些1、鉴定申请书。提交的鉴定申请书一式三份,要写明申请人姓名、性别、年龄、住址、工作单位、联系电话、与病人的关系以及病人姓名、性别、年龄、职业、住院号、住址......
·为他人提供保证担保方式有几种?
保证担保方式有几种《民法典》(自2021年1月1日起实施)规定的担保方式有5种:1.保证:保证是指保证人和债权人约定,与债务人不履行债务时,由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行......
·贪污罪与受贿罪的区别包括哪些
虽然贪污、受贿经常是一起说的,但其实这构成的是两个不同的罪名,即贪污罪与受贿罪。在犯罪主体方面,这二者都是国家工作人员的犯罪,同时损害的往往也是国家、集体的利益,但从本质上面来看还......
·公司法变更法人代表应该如何变更?
公司法人是指公司的法定代表,一般是由公司的CEO或者是总经理来担任,但是公司的法定代表只能是一个人,那么公司法变更法人代表应该如何变更?由于公司的政策的调整常常会更换法人,下面就由本站......
·关于临时工管理办法全文?
自1995年起,临时工就已经退出了历史舞台,但是我国曾经也有对临时工的使用做出了规定,即临时工使用管理办法。下面,我们带来这个规定的内容,帮助你进行详细了解。临时工使用管理办法第一......
·组织、领导传销罪情节严重标准是什么《关于办理组织
组织、领导传销罪情节严重标准是什么《关于办理组织领导传销活动刑事案件适用法律若干问题的意见》第一条第一款规定的传销组织的组织者、领导者,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百二十......
重庆出售继承房屋如何交易
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|