个人所得税个人所得税是包含在国家税务总局下规定中的
个人所得税个人所得税是包含在国家税务总局下规定中的,如果个人把自己租来的房子转租给其他人以后收取的租金收入是需要缴纳个人所得税的,这部分税的收费标准是按千分之十缴纳的,在缴纳个税前可以依次把这个费用扣除,分别是转租过程中缴纳的税费,然后就是向房主支付的租金,第三就是出租过程产生的修缮费用,每个月最多可以报800元,多出的部分可以再下月依次扣除,到扣完为止。扣税基数是以转租收入扣除这些费用后的余额的十分之一就是个税费用。二、营业税根据财税〔2008〕24号文件的规定,从2008年3月1日以后个人出租,不论出租的房屋做什么用,在百分之三的基础上减半也就是百分之一点五征收,而对于其他的房屋都是按照百分之五的税率进行征收的,除了营业税外,还需要征收城建税和教育费附加,由于每个地方的营业税的缴纳起征点都是不同的,如果营业收入没有高过起征点是可以免征收的,如果达到了就需要按正常税率征收了。以营业税一千算,如果超过起征点,个人出租只需要支付15元营业税,非个人出租支付50元。三、印花税按照《印花税税目税率表》的规定,都是按照千分之一征收的,最低贴一元花。据财税〔2008〕24号文件的规定,2008年3月1日以后,在签订租房协议的时候就再也不用支付印花税了,个人出租转租也是一样的免征。四、房产税按照《房产税暂行条例》的规定,房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后,对个人再出租住房,不管这房子是作为什么用的,都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租,目前这个情况国家是没有规定的,国家只规定,只有房主,在出租的时候需要考虑房产税的问题,对于转租行为的话,就不用考虑这些了。五、土地使用税面对转租者来说也是完全不用考虑的,也是不用交的。
总结:个人所得税个人所得税是包含在国家税务总局下规定中的,如果个人把自己租来的房子转租给其他人以后收取的租金收入是需要缴纳个人所得税的,这部分税的...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·如何确定构成非法向外国人赠送珍贵文物罪
如何确定构成非法向外国人赠送珍贵文物罪一、如何确定构成非法向外国人赠送珍贵文物罪?(一)客体要件。本罪侵犯的客体是国家对珍贵文物的管理活动,犯罪对象是珍贵文物。国家对珍贵文物的管......
·债权转让不通知债务人行吗
债权转让不通知债务人行吗一、债权转让不通知债务人债权转让不通知债务人是不可以的,法律规定,应当通知债务人。具体法律规定如下:《合同法》第八十条规定:债权人转让权利的,应当通知债......
·疫情期间员工工资如何发放
疫情期间员工工资如何发放(1)假期工资待遇按照国务院办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》要求,延长2020年春节假期至2月2日。在春节假期延长假期间,企业安排劳动者工作又不能安排补休......
·公安机关立案侦查的电信诈骗多久判刑?
公安机关立案侦查的电信诈骗多久判刑?公安机关立案侦查的电信诈骗一般两个月左右判刑,犯本罪的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以......
·什么是土地使用权出租?
土地使用权出租是指土地使用权所有者将其使用权益转让给他人,并由他人向其支付租金的租赁行为。土地使用权所有者必须使用合法途径进行土地使用权出租并取得相关收益。什么是土地使用权出租?土地......
·法律规定丧失继承权的情形有哪几种
依现行民法典第一千一百二十五条的规定,丧失继承权的事由,有以下四种:1、故意杀害被继承人继承人故意杀害被继承人是一种严重的犯罪行为,不论是既遂还是未遂,也不论是否受到刑事责任的追究,......
个人所得税个人所得税是包含在国家税务总局下规定中的
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|