通过验房，业主可以省心收房，放心入住，还可以最大程度降低入住

  通过验房，业主可以省心收房，放心入住，还可以最大程度降低入住后的风险，也可以减少后续作业（如装饰工程）的返工概率，避免一些不必要的经济损失。那么，验房的项目包括哪些？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。
  
  一、验房的项目包括哪些
  
  1、墙地面工程
  
  检查房子的墙地面是否有空鼓、裂缝、起砂或者蜂窝的现象。
  
  2、门窗工程
  
  检查室内的门窗安装是否倾斜、配件是否齐全、密封性是否良好。
  
  3、管道给排水工程
  
  检验管道是否通畅、安装是否牢固、有无阻火圈等配件、管道穿楼板顶部是否填嵌密实。
  
  4、电气工程
  
  检验配电箱是否有铭牌及回路标志、线径是否达标、绝缘电阻是否达标、回路设置是否合理等。
  
  5、蓄水试验
  
  检验厨房及卫生间是否有渗漏或者外墙是否渗水。
  
  6、房子面积
  
  检验房子的层高是否达标、面积有无出入。
  
  二、验房时如何处理纠纷
  
  通常验房发现的问题视其严重程度，可分别采取不同等应对策略。
  
  1、非常严重的质量问题。如结构构件(承重墙、梁)开裂等
  
  这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。
  
  2、严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。
  
  这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。
  
  3、对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等;
  
  这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责;
  
  4、对装修有影响，引起装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。
  
  这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，导致装修费用增加;这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。
  
  5、对装修影响不大，在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。
  
  验房的目的是为了发现问题解决问题，不是为了去扯皮，打官司。要想合理合法地维护自己的权益，就需要知道验房的项目有哪些，有理有据。而要是在验房的过程中，与开发商发生了纠纷的话，建议此时可以通过一些法律途径来解决，避免自身利益受到损害。

#史微微律师简介：男，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>