史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

土地使用权期间届满多久续期?

  土地使用权期间届满多久续期?一般来说,土地使用权期间届满就会自动续期的。新公布的《物权法》,规定住宅建设用地使用权期届满后自动续期。根据我国现行法律规定的建设用地使用权最高期限:居住用地70年;工业用地50年;商业用地40年;综合用地50年。物权法第149条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。”这一规定包含了两方面的内容:1、建设用地使用权期限届满后的续期。 根据建设用地的用途不同,建设用地使用权期限届满后的续期方式分为两种:一是住宅用地,在建设用地使用权期间届满之后自动续期,既不需要当事人提出续期的申请,也不能要求房屋所有权人另行缴纳土地出让金,也不能以期满为由将地上的不动产或者动产收归国有;二是非住宅建设用地,在建设用地使用权期间届满后,建设用地使用权的续期依照法律的规定办理,不能自动续期。2、建设用地使用权期间届满地上附着物的归属。 依照本条第1款的规定,住宅建设用地使用权期间届满后,自动续期,因而不发生地上附着物的归属问题;而对于非住宅建设用地使用权来说,其建设用地使用权期间届满后,该土地上的房屋及其不动产的归属有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。从上面的分析来看的话,我们的土地使用权的续期一般是在届满之后都是会自动续期的。所以说我们不用担心,买了房子以后70年届满之后不就不是你的了。我们的国家是保障我们的权益的。虽然说是届期满了,但是还是你的土地使用权,届期满了那天起自动续期。
  
  
  
总结:土地使用权期间届满多久续期?一般来说,土地使用权期间届满就会自动续期的。新公布的《物权法》,规定住宅建设用地使用权期届满后自动续期。根据我国现...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·单位运动会工伤认定需要提供哪些材料
      单位运动会工伤认定需要提供哪些材料一、单位运动会工伤认定需要提供哪些材料?(1)用人单位营业执照复印件;(事业单位法人代码证复印件)(2)工伤事故发生情况的书面报告;(3)《职工工......


·注册私募基金公司的要求是怎样的
      注册私募基金公司的要求是怎样的一、注册私募基金公司的要求是怎样的依据相关法律规定,要求私募基金管理人具备适当资本,以能够支持其基本运营;实缴资本或者实际缴付出资不低于1000万元人民......


·离婚虚假债务诉讼怎么处理?
      离婚虚假债务诉讼怎么处理?(一)虚假债务形成的原因分析按照一般情况,与第三人形成债权债务关系,主要是经营过程中资金链出现了断裂或者日常生活中遇到了暂时的困难情况,不得已情况下才向第三人......


·qq号可以作为遗产继承吗?
      qq号可以作为遗产继承吗?qq号本身作为虚似财产,在法律上并没有进行明确继承情况,但涉及到实际财产是可以继承处理的。网络遗产是被继承人死亡时遗留的个人所有的网络权益和财产,也叫数字遗产。......


·应在何时申请工伤认定
      应在何时申请工伤认定根据工伤认定办法,如果是由用人单位向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请的,则应当在发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起三十日内提出。如果用人单位未在规定......


·私生子是否有继承权私生子就是非婚生子女
      私生子是否有继承权私生子就是非婚生子女,所谓非婚生子女,从广义上讲,是指父母非婚姻关系所养育的子女,包括婚前、婚外性行为所生子女和养子女,有扶养关系的继子女以及未经丈夫同意、事后丈......


土地使用权期间届满多久续期?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853